Casa Singola All'asta In Corso Luigi Einaudi N 8-10 - Cherasco (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villa bifamiliare di pregio con piscina all'asta a Cherasco

Questa prestigiosa villa bifamiliare con ampio giardino e piscina è proposta all'asta: un'opportunità per acquisire un immobile di valore in posizione riservata a Cherasco. La proprietà viene venduta nella sua interezza e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa all'asta con spazi esterni importanti.

Si tratta di un fabbricato su due piani fuori terra, più un piano mansardato e un piano seminterrato, inserito in un'area pertinenziale di circa 2.300 mq comprensiva di piscina (circa 10,00 x 3,60 m) e locale spogliatoio. Gli interni, distribuiti su più livelli, comprendono ampi soggiorni, tinello, cucine, diverse camere da letto, bagni, taverna, cantina e locali di sgombero; la porzione sud e la porzione nord compongono di fatto un unico alloggio con locali comunicanti. Lo stato generale è buono/discreto: finiture signorili e impianti funzionanti, con alcune parti da manutenzione ordinaria e necessità di regolarizzazione urbanistica per varianti riscontrate in perizia.

Punti di forza: grande giardino frontale e cortile posteriore, doppio accesso carrabile su Corso Luigi Einaudi e Via Repubblica, autorimesse/locale garage, ampio solarium intorno alla piscina e loggiati con dettagli neoclassici (timpano e colonne). La proprietà include inoltre pozzo, impianti di riscaldamento (centralizzato e autonomo nelle diverse unità), pannelli solari per integrazione acqua calda piscina e impianti condizionamento. Segnaliamo che l'immobile è attualmente occupato e che la perizia segnala lievi difformità urbanistiche da sanare mediante SCIA in sanatoria.

Contesto: la villa si trova in area residenziale consolidata (zona art. 6.3 AREE RESIDENZIALI ESISTENTI) a Cherasco (CN), con buoni collegamenti locali, servizi di vicinato e prossimità ai principali centri del Cuneese. Visite e sopralluoghi sono gestiti dall’Istituto Vendite Giudiziarie (contatti in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa bifamiliare (unità comunicanti)
• Superficie: area pertinenziale circa 2.300 mq (superficie edificata non specificata nella perizia)
• Piano: due piani fuori terra + mansarda + seminterrato (accessi carrabili da due vie)
• Località: Cherasco (CN), Corso Luigi Einaudi n. 8-10
• Stato: buono/discreto, richiede manutenzione ordinaria; presenti difformità da regolarizzare (SCIA) — immobile occupato
• Pertinenze: giardino, cortile, piscina con solarium e locale spogliatoio, autorimesse, cantine, taverna, locale di sgombero, pozzo
• Classe energetica: F (APE n. 2018 105557 0003 del 26.04.2018)

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