Rustico All'asta In Via Stura, 18, 12062 Cherasco Cn, Italia Cherasco, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con ampio terreno all'asta a Cherasco

Una rara opportunità d'acquisto all'asta: casa rurale indipendente inserita in un grande cortile privato con terreno agricolo di oltre 5.700 m², ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale agricolo. Immobile all'asta in buone condizioni, pronto per interventi di ristrutturazione o personalizzazione.

Il fabbricato si sviluppa su due piani con superficie netta calpestabile di 195,16 m². Al piano terra (h 2,70 m) troviamo un soggiorno con cucina, due camere e un bagno; al piano primo/sottotetto è presente una camera adibita a locale di sgombero. Gli ambienti sono ben conservati e i serramenti sono in legno con vetro camera.

Pregio dell'immobile è il vasto spazio esterno: cortile esclusivo di ca. 1.723 m² e terreno agricolo seminativo irriguo di 5.770 m², ottimi per attività hobbistiche o agricole. Impianto di riscaldamento con caldaia a pellet e distribuzione a collettori; copertura con struttura portante in legno, assito interno, isolamento superiore da 7 cm e manto in tegole di argilla. Si segnalano difformità/irregolarità edilizie descritte nella perizia del CTU, da verificare.

Contesto: l’immobile si trova nel Comune di Cherasco (CN), in zona agricola tranquilla e riservata. Pur essendo inserito nel paesaggio rurale, resta collegato ai servizi del centro di Cherasco; la collocazione è adatta a chi vuole vivere immerso nella campagna mantenendo facilità di accesso ai centri urbani vicini.

Trasparenza: l’immobile è indicato come occupato dal debitore e dai suoi familiari e custodito dall’Istituto Vendite Giudiziarie; per tutti i dettagli tecnici, catastali e sulle difformità è disponibile la perizia del CTU. Casa all'asta con potenziale significativo per chi cerca una soluzione con terreno privato e possibilità di progetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale su due piani
• Superficie: netta calpestabile 195,16 m²
• Piano: piano terra e piano primo/sottotetto (locale di sgombero/letto)
• Località: Cherasco (CN), Via Stura n.18 (Catasto: Foglio 84, partic. 137, sub. 1, A/3)
• Stato: buone condizioni statiche e manutentive; presenti difformità edilizie da perizia CTU
• Pertinenze: cortile esclusivo 1.723 m²; terreno seminativo irriguo 5.770 m²
• Classe energetica: D (APE n. 20161022420009 del 14/05/2025, valido fino al 31/12/2026)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni operative, per visionare la perizia completa e per ricevere supporto nella partecipazione all'asta giudiziaria a Cherasco.