Capannone All'asta In Via Langhe, 13, 12062 Cherasco Cn, Italia Cherasco, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con giardino all'asta a cherasco

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una villetta con spazi esterni generosi in posizione riservata a Cherasco. All'asta viene offerta una proprietà con potenziale abitativo e giardino privato, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Villetta di civile abitazione disposta su due piani fuori terra con sottotetto adibito ad uso abitativo (ingresso, due camere e servizio). Superficie catastale dell'abitazione pari a 251 m² e lotto di terreno circa 594 m² (mappali 289 e 530). Distribuzione interna originaria: piano terreno con tavernetta, cantine, locale di servizio e centrale termica; piano primo con ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, disimpegno, due balconi e terrazza. Il sottotetto è stato trasformato in locali abitativi e sono presenti ampliamenti e portico in parte difformi rispetto ai titoli originari.

Punti di forza: giardino privato e spazi esterni vivibili, doppio livello abitativo con balconi e terrazza, locali seminterrati utili come cantina/tavernetta e possibilità di creare una dependance. Criticità da considerare: alcune difformità edilizie e la necessità di aggiornare planimetrie e confini; non sono reperiti l'Attestato di Prestazione Energetica e le dichiarazioni di conformità degli impianti — eventuali regolarizzazioni sono a carico dell'acquirente. Accesso carraio/pedonale esercitato mediante servitù su aree di terzi secondo atto di provenienza.

Posizione e servizi: l'immobile è ubicato in zona residenziale di Cherasco (Via Aldo Moro n.6), in area di centro abitato con vicinanze a servizi locali, negozi e collegamenti regionali. Contesto tranquillo, adatto a famiglie o a chi cerca una seconda casa con spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta di civile abitazione (bifamiliare/indipendente)
• Superficie: superficie catastale totale 251 m²; terreno catastale 594 m² (580 m² + 14 m²)
• Piano: piani terra e primo + sottotetto trasformato (abitativo)
• Località: Via Aldo Moro 6, Cherasco (CN)
• Stato: abitabile ma con difformità edilizie e necessità di regolarizzazioni; impianti senza dichiarazioni di conformità reperite
• Pertinenze: giardino/orto, portico, terrazza, due balconi, tavernetta, cantine, locali di servizio
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

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