Capannone All'asta In Via Langhe, 13, 12062 Cherasco Cn, Italia Cherasco, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannoni metalmeccanici con fotovoltaico all'asta a Cherasco

All'asta un importante complesso produttivo nel cuore dell'area industriale di Roreto di Cherasco: capannoni spaziosi, uffici e ampi piazzali su lotto di oltre 20.800 m2, ideale per imprese metalmeccaniche o investitori industriali in cerca di spazio operativo immediatamente sfruttabile.

Il lotto comprende terreno catastale di 20.811 m2 con un compendio edilizio di circa 10.500 m2 tra capannoni (dotati di carroponti), fabbricati ad uso ufficio, bassi fabbricati e tettoie. Gli spazi produttivi sono prevalentemente al piano terra con alcune porzioni su livelli superiori e interrati; la dotazione impiantistica e le attrezzature comprendono numerosi carroponti (capacità fino a 30 ton), macchinari per tornitura e fresatura CNC, centri di lavoro e tavole girevoli — risorse che rendono il sito pronto per lavorazioni meccaniche e produzione conto terzi. Sul capannone principale è installato un impianto fotovoltaico composto da 778 moduli Trina (circa 178,94 kW) e 167 moduli Suntech (circa 50,1 kW): i proventi dell’impianto saranno ceduti all’acquirente a decorrere dalla data di sottoscrizione dell’atto di compravendita (la sezione da 167 moduli è indicata in perizia come non accatastata, mentre entrambe le sezioni risultano denunciate all’Agenzia del Demanio).

Punti di forza: ampia area esterna e piazzali per manovra mezzi pesanti, dotazione di carroponti e impiantistica utile all’attività produttiva, presenza di impianto fotovoltaico che può ridurre i costi energetici, posizione in zona industriale con accesso dalla Strada Provinciale e permessi storici per gli accessi carrabili. Opportunità interessante per chi cerca un sito operativo completo o un investimento da rilanciare; trasparenza su criticità: parte degli ampliamenti successivi al 1989 è priva di agibilità, alcuni subalterni risultano in corso di costruzione o con difformità edilizie segnalate in perizia e il complesso è venduto nello stato di fatto e di diritto (“visto e piaciuto”), con eventuali oneri di regolarizzazione a carico dell’acquirente.

Contestualizzazione: la proprietà si trova in area a prevalente destinazione industriale/artigianale del comune di Cherasco (CN), con collegamenti stradali provinciali e servizi per attività produttive nelle vicinanze. Disponibili visite su appuntamento tramite il Curatore per valutare dal vivo impianti, capannoni e attrezzature.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: stabilimento industriale e immobilizzazioni tecniche (azienda metalmeccanica)
• Superficie: terreno 20.811 m2; superfice edificata complessiva ca. 10.500 m2
• Piano: prevalente piano terra (capannoni), porzioni su piani interrati e primi piani per alcuni subalterni
• Località: Roreto di Cherasco (CN), Via Langhe n.13
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto (“visto e piaciuto”); ampliamenti successivi privi di completa agibilità; parti in corso di costruzione e difformità segnalate in perizia
• Pertinenze: piazzali, tettoie, uffici, impianto fotovoltaico (circa 229 kW teorici complessivi), numerosi carroponti (fino a 30 t), macchinari CNC e attrezzature produttive (elenco dettagliato in perizia)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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