Appartamento All'asta In Str Del Corno, 17, 12062 Cherasco Cn, Italia Cherasco, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con ampio giardino e garage all'asta a Cherasco

Questa casa unifamiliare con terreno privato viene proposta all'asta: una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e un ampio garage in zona tranquilla di Cherasco. Opportunità interessante per chi vuole ristrutturare e personalizzare una proprietà con grande lotto esterno.

L'immobile si sviluppa su più livelli: appartamento principale con ingresso al piano primo (sala, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno), locali al piano terra (tavernetta/camera, centrale termica, servizio igienico) e cantina al piano interrato. Gli spazi accessori comprendono balconi e un'autorimessa molto ampia con portone motorizzato. Il lotto esterno recintato di circa 1.429 m² offre area verde e cortile privato.

Stato e lavori: l'edificio è datato (circa 40 anni) e richiede interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico (riscaldamento dismesso, canne fumarie da verificare, impianto elettrico con cavi a vista, serramenti in legno a vetro singolo). Sono presenti fenomeni di umidità di risalita nella cantina e localizzati distacchi di intonaco; il tetto non è stato ispezionato dall'interno. Non è reperito certificato di agibilità: la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto.

Punti di forza: ampie superfici abitabili e accessorie (utile calpestabile appartamento 89,41 m²; locali di servizio 26,68 m²; accessori 48,21 m²; balconi 37,22 m²), autorimessa interna 92,85 m² (superficie commerciale 105,63 m²) e terreno privato di 1.429 m² che garantiscono privacy e possibilità di riqualificazione. Nota urbanistica: alcune difformità rilevate sono sanabili tramite SCIA o permesso in sanatoria; esistono inoltre fabbricati accessori da demolire e oneri da valutare per il cambio di destinazione d’uso essendo l’immobile originariamente destinato ad uso agricolo.

Contesto: ubicata in Strada del Corno n.17, la proprietà insiste in un contesto periurbano di Cherasco (CN), raggiungibile da strada comunale e servita dalle principali vie locali. Zona residenziale tranquilla, adatta a chi cerca indipendenza fuori dal centro pur restando vicino ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare con appartamento su più piani
• Superficie: abitativa utile 89,41 m²; locali di servizio 26,68 m²; accessori 48,21 m²; balconi 37,22 m²; autorimessa interna 92,85 m²
• Piano: piano primo (abitazione), piano terra (locali di servizio), piano interrato (cantina)
• Località: Strada del Corno 17, Cherasco (CN)
• Stato: da ristrutturare / lavori impiantistici e manutenzione ordinaria e straordinaria necessari; APE aggiornamento scaduto (non disponibile)
• Pertinenze: autorimessa motorizzata ampia, terreno privato recintato ca. 1.429 m², cortile, area verde
• Classe energetica: APE scaduto / da aggiornare

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