Casa Singola All'asta In Via Pesio, 43, 12040 Corneliano D'alba Cn, Italia Corneliano D'alba, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con garage all'asta a Corneliano

All'asta: opportunità per chi cerca una casa su due piani da ristrutturare in un contesto collinare del Roero. Questo immobile all'asta a Corneliano d'Alba offre spazi ben distribuiti, pertinenze funzionali e potenziale per personalizzare gli interni.

Lotto unico composto da fabbricato “cielo-terra”: appartamento di civile abitazione su due livelli (piano primo e secondo – indicati come 2° e 3° fuori terra) con ingresso da scala interna. Consistenza catastale: 4 vani. Al piano terreno si trovano cantina, locale sgombero e autorimessa; la porzione di cortile è di proprietà esclusiva ed è gravata da servitù di passaggio carraio. Prezzo base indicativo in perizia: €110.000 (offerta minima €82.500).

Interni e finiture: al primo livello ampio soggiorno con angolo cottura open space, disimpegno, bagno e balconcino; al piano superiore due camere e secondo balcone accessibile tramite scala interna. Pavimenti in gres porcellanato 40x40, porte interne in legno tamburato, serramenti in alluminio doppio vetro con avvolgibili in PVC. Impianti originali (elettrico, idrico, fognario); riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a metano (caldaia al piano terreno, radiatori in ghisa). Stato generale: scarso stato di manutenzione; immobile attualmente occupato dagli esecutati.

Punti di forza: disposizione su due livelli che separa zona giorno e notte, autorimessa di 23 mq e locale sgombero di 15 mq utili come deposito o laboratorio, corte esclusiva. Classe energetica APE: F. Costruito antecedentemente al 1967, catastalmente conforme.

Contesto: Corneliano d’Alba (Roero) è un caratteristico centro collinare a breve distanza da Alba, con buoni collegamenti stradali e servizi di vicinato. La posizione è ideale per chi cerca una soluzione tranquilla immersa nella campagna vitivinicola, pur mantenendo vicinanza a centri commerciali e servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato cielo-terra — appartamento su due livelli
• Superficie: consistenza catastale 4 vani; sgombero 15 mq; autorimessa 23 mq
• Piano: appartamento piano primo e secondo (2° e 3° fuori terra); pertinenze a piano terreno
• Località: Via Pesio 43, Corneliano d'Alba (CN)
• Stato: scarso stato manutentivo; abitabile con interventi di ristrutturazione
• Pertinenze: cantina, locale sgombero, autorimessa, porzione di cortile con servitù di passaggio carraio
• Classe energetica: A (APE F)
• Valore di stima (CTU): €110.000 — Prezzo base asta: €110.000 — Offerta minima: €82.500

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