Appartamento All'asta In Corso Riddone, 20, 12040 Corneliano D'alba Cn, Italia Corneliano D'alba, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantina all'asta a Corneliano d'Alba

Un luminoso appartamento all'asta situato in Corso Riddone, perfetto per chi cerca uno spazio generoso da personalizzare. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria nel contesto di un condominio ben mantenuto e con comodo accesso carrabile ai box dal retro (Vicolo Alessandro Volta).

Appartamento di circa 106 m² complessivi, posto al primo piano fuori terra di un edificio su 3 piani senza ascensore. Internamente è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, corridoio, ripostiglio e due balconi. Pavimenti in gres, serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle non elettriche; impianto di riscaldamento condominiale (non ispezionabile al sopralluogo) e caldaia autonoma a gas per acqua calda sanitaria e cucina.

Completa la proprietà un garage (sub.33, circa 17–19 m²) con accesso carrabile tramite rampa e una cantina al piano interrato accessibile esclusivamente dal garage: la cantina pertanto non ha accesso autonomo agli spazi comuni. L'immobile è attualmente occupato dal debitore. Si segnalano difformità planimetriche rilevate dal CTU che richiedono pratiche di sanatoria e aggiornamenti catastali (stima costi indicativa nella perizia).

Zona e contesto: l'immobile ricade nel centro abitato di Corneliano d'Alba, con destinazione residenziale e vincoli urbanistici locali; accesso pedonale principale da Via Riddone e accesso carrabile ai box dal lato retrostante. Servizi e collegamenti tipici di centro abitato a breve distanza.

Opportunità: immobile all'asta con ampia metratura e garage privato, ideale per chi cerca una casa da ristrutturare e valorizzare; trasparenza su criticità rilevate e relativi oneri di regolarizzazione; prezzo base indicativo in avviso di vendita e date dell'asta disponibili nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: totale indicata 106 m² (totale escluse aree scoperte 105 m²)
• Piano: primo piano fuori terra (cantina piano interrato, garage accesso carrabile)
• Località: Corso Riddone 20, Corneliano d'Alba (CN)
• Stato: buono stato conservativo generale; non libero (occupato dal debitore); assenza ascensore
• Pertinenze: garage (sub.33, ca. 17–19 m²) e cantina accessibile tramite garage
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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