Attivita Commerciale All'asta In Via Savigliano, 64, 12024 Cascina Nuova Cn, Italia - 12024 Costigliole Saluzzo (CN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con celle frigorifere all'asta a costigliole saluzzo

Questo immobile all'asta offre un'ampia struttura produttiva pronta per attività di lavorazione e confezionamento ortofrutticolo. Si tratta di un'opportunità ideale per aziende del settore o investitori che cercano uno spazio operativo completo e immediatamente disponibile.

Il capannone è composto da una superficie convenzionale complessiva di 4.359,40 m², con area produttiva di circa 3.340 m² (superficie lorda 3.500 m²) e altezze fino a 7,90 m, ideale per macchinari e movimentazione merci. Sono presenti uffici e locali tecnici al piano terra e un piano primo ad uso direzionale, oltre a un soppalco metallico e più tettoie accessorie. All'interno si trovano celle frigorifere industriali in buono stato, pensate per lo stoccaggio a temperatura controllata.

Lo stato conservativo è buono: la struttura portante in cemento armato risulta solida e l'immobile è funzionante, con impianti elettrico e idrico presenti (si raccomanda verifica per la conformità normativa). Parte delle difformità rilevate è di carattere interno e sanabile con procedura SCIA; non è disponibile la dichiarazione di conformità per tutti gli impianti. L'immobile risulta libero e pronto ad essere utilizzato, pur non essendo agibile allo stato di fatto.

Posizione strategica su Via Savigliano, collegamento diretto alla SP161 (Saluzzo–Cuneo): ottima accessibilità per mezzi commerciali e logistica, con ampie aree esterne operative per carico/scarico e deposito. La zona è consolidata per attività agricole e di trasformazione, facilitando i rapporti con fornitori e mercati locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (fabbricato produttivo per lavorazione e confezionamento frutta)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 4.359,40 m² (area produttiva netta ca. 3.340 m²; uffici e locali tecnici inclusi)
• Piano: principalmente piano terra con porzione direzionale al piano 1
• Località: Costigliole Saluzzo (CN) – Via Savigliano n.64
• Stato: buono stato di conservazione; immobile libero; non agibile; impianti presenti da verificare
• Pertinenze: uffici, locali tecnici, celle frigorifere industriali, tettoie frontali/posteriori, soppalco metallico, aree esterne operative
• Classe energetica: APE presente per le unità uffici (il capannone produttivo è esente secondo normativa)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.