Attivita Commerciale All'asta In Via Savigliano, 62, 12024 Costigliole Saluzzo Cn, Italia Costigliole Saluzzo, Cuneo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone produttivo con terreno all'asta a costigliole saluzzo

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta destinato ad attività agro‑alimentare o logistica: capannone operativo con uffici, dormitori e terreno adiacente, proposto in vendita giudiziaria a Costigliole Saluzzo. Ideale per aziende agricole, confezionamento o per chi cerca un investimento con spazi immediatamente funzionali.

Il complesso è composto da un capannone produttivo (area lavorazione e celle frigorifere) con porzione uffici e alloggi per il personale, in buono stato di conservazione e libero da occupanti. La struttura è dotata di tettoia esterna di deposito, portoni industriali e pavimento in calcestruzzo idoneo all'uso produttivo; sono presenti celle frigorifere industriali e impianto frigorifero da verificare per la conformità.

Tipologia e metrature: il capannone ha superficie convenzionale complessiva di 2.113,90 mq (capannone lavorazione 1.852 mq conv.; uffici e servizi piano terra ~135,8 mq conv.; abitazione addetti piano 1 ~126,1 mq conv.). Altezza capannone indicativa 5,40 m. Completa il lotto un terreno agricolo/di pertinenza di 1.264 mq utile come area esterna o ampliamento operativo. Lo stato conservativo è buono: strutture in cemento armato, pavimenti industriali, portoni metallici e finestre a nastro; si segnala assenza di impianto di riscaldamento fisso nella porzione produttiva.

Accessori e documentazione: locali spogliatoi, servizi igienici, uffici su due livelli e vani dormitorio per addetti; tettoia esterna per deposito. Esiste certificato energetico per le unità uffici (sub. 15 e 17); il capannone principale è esente da obbligo APE. Non risultano in perizia le dichiarazioni di conformità di impianto elettrico, termico e idrico: si consiglia verifica tecnica pre‑acquisto. L’immobile è libero e disponibile per ispezione su appuntamento.

Contesto e servizi: ubicato in via Savigliano, in area prevista dal PRG per lavorazione e commercializzazione di prodotti ortofrutticoli; posizione di comodo accesso alla SP161 (collegamento Saluzzo–Cuneo) e vicina al centro aziendale locale. Zona adatta ad attività produttive con buona accessibilità per mezzi di trasporto e operazioni di carico/scarico.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale produttivo con uffici e alloggi addetti + terreno pertinenziale
• Superficie: capannone e accessori conv. 2.113,90 mq – terreno 1.264 mq
• Piano: terreno / porzione uffici piano terra e primo (alloggio)
• Località: Costigliole Saluzzo (CN), Via Savigliano n.62
• Stato: buono / operativo, immobile libero
• Pertinenze: tettoia esterna, celle frigorifere industriali, spogliatoi, servizi, dormitorio per addetti
• Classe energetica: APE presente per le unità uffici (sub. 15 e 17); capannone principale esente

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