Attivita Commerciale All'asta In Via Savigliano, 62, 12024 Costigliole Saluzzo Cn, Italia Costigliole Saluzzo, Cuneo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone produttivo con terreno all'asta a costigliole saluzzo

Questo ampio complesso produttivo e il terreno adiacente vengono proposti all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con destinazione industriale/agricola pronto all'uso. Situato lungo Via Savigliano, l'immobile è ideale per attività di lavorazione e confezionamento ortofrutticolo o per chi cerca uno spazio operativo con celle frigorifere già installate.

Il lotto comprende un capannone produttivo (capannone B) con uffici, spogliatoi e abitazione per addetti, distribuiti su due livelli, e un terreno agricolo contiguo di circa 1.264 mq. Il capannone ha una superficie convenzionale complessiva di 2.113,90 mq (superficie capannone 1.852 mq) con altezza utile del magazzino circa 5,40 m; i locali ufficio e i servizi hanno altezza 3,00 m. Internamente sono presenti celle frigorifere industriali funzionanti e aree accessorie (tettoia di deposito), rendendo l'immobile operativo per attività di stoccaggio e lavorazione della frutta. Lo stato conservativo è buono: struttura in cemento armato, pavimenti industriali in calcestruzzo e serramenti/portoni industriali in metallo; gli impianti risultano presenti ma privi di dichiarazioni di conformità, da verificare prima dell'uso.

Punti di forza: metrature generose e spazi operativi pronti, celle frigorifere industriali funzionanti, uffici e alloggi per il personale integrati nell'unità produttiva, posizione comoda sulla SP161 che collega Saluzzo-Cuneo. Situazione urbanistica regolare (fabbricato antecedente al 1967 con concessioni storiche) e vendita non soggetta a IVA. Si segnala la presenza di oneri ipotecari e trascrizioni di pignoramento: è consigliabile prendere visione della documentazione ipotecaria e rivolgersi a specialisti per le procedure d'acquisto in asta giudiziaria.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato a Costigliole Saluzzo, in zona produttiva collegata direttamente alla SP161 con rapido accesso ai principali snodi viari della provincia di Cuneo. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi logistici e attività agricole/industriali affini, rendendo la posizione strategica per chi opera nella filiera ortofrutticola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale per lavorazione/confezionamento + terreno agricolo
• Superficie: capannone convenzionale 2.113,90 mq (magazzino 1.852 mq); terreno 1.264 mq
• Piano: terreno / porzione uffici su due livelli (piano terra e piano 1)
• Località: Costigliole Saluzzo (CN), Via Savigliano n.62
• Stato: buono, operativo; impianti da verificare (assenza dichiarazioni di conformità)
• Pertinenze: uffici, spogliatoi, abitazione addetti, celle frigorifere industriali, tettoia deposito
• Classe energetica: APE presente per le unità uffici (unità catastali fg.6 sub.15-17); capannone principale esente da APE

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