Appartamento All'asta In Via Beppe Fenoglio, 14a, 12100 Cuneo Cn, Italia Cuneo, Cuneo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento 4 vani con garage all'asta a cuneo

Un'opportunità per investitori o privati: appartamento di 4 vani offerto all'asta in un contesto residenziale ben curato vicino all'ospedale di Cuneo. Ideale per chi cerca un immobile con terrazzo, cantina e autorimessa, da acquistare tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si trova al 2° piano di un condominio anni '80 servito da vano scala con ascensore. Gli spazi interni sono razionalmente distribuiti con ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera e bagno; l'ampio balcone accessibile dai locali principali regala luce e ariosità. L'unità è in buono stato di manutenzione generale, con finiture come marmo nell'ingresso, ceramica in cucina e bagno e pavimenti in legno nella zona notte; la caldaia è datata e potrebbe richiedere un aggiornamento.

L'offerta comprende anche la cantina al piano interrato e un'autorimessa pertinenziale (garage al piano S1). L'appartamento risulta attualmente locato con contratto registrato (canone mensile indicativo € 500), perciò l'acquisto segue le regole dell'immobile all'asta occupato; il garage risulta libero. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e trascrizione di pignoramento come da documentazione catastale: fattore da valutare nella due diligence.

La zona è residenziale e tranquilla, con verde condominiale; a pochi minuti si trovano servizi essenziali come parcheggi, farmacie, bar, banche e la struttura ospedaliera. Collegamenti e servizi rendono l'immobile appetibile sia come casa principale sia come investimento da mettere a reddito tramite aste giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento 4 vani (residenziale)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 76,20 mq (abitazione 63 mq netti + balcone e cantina come da perizia)
• Piano: 2° (ascensore)
• Località: Cuneo, via Beppe Fenoglio n. 14/A
• Stato: buono stato conservativo (caldaia datata)
• Pertinenze: cantina (piano S1), autorimessa (garage al piano S1; garage libero)
• Classe energetica: APE non disponibile (certificato energetico assente)
• Note legali: immobile gravato da iscrizione ipotecaria giudiziale e trascrizione di pignoramento; immobile attualmente locato (contratto opponibile)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti assisteremo passo passo.