Garage All'asta In Via Donato Bramante - 12100 Cuneo (CN) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 autorimessa comoda con accesso diretto all'asta a corso a. de gasperi

Vendita all'asta: opportunità per chi cerca un'autorimessa ampia e ben rifinita in un complesso di recente costruzione. Autorimessa non occupata, ideale come investimento o per uso personale, proposta all'asta con documentazione tecnica disponibile.

L'immobile è un'autorimessa al piano primo sotterraneo del fabbricato D del complesso "Condominio Bramante", con accesso diretto dalla corsia di manovra. Lo spazio interno, regolare e alto (h 3,15 m), è ben finito e in buono stato di conservazione: pavimento in battuto di cemento, impianto elettrico funzionante e portone basculante per un comodo ingresso/uscita del veicolo.

Internamente misura circa 33,16 m² (superficie interna lorda) con una superficie commerciale stimata di 35,48 m²; la perizia tecnica indica un valore di mercato di riferimento pari a € 35.500. L'autorimessa è libera e subito disponibile al momento dell'aggiudicazione; non è soggetta all'obbligo APE. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento nella documentazione storica dell'intero compendio: la perizia segnala che i vincoli saranno gestiti nell'ambito della procedura esecutiva e che le formalità necessarie verranno trattate dalla procedura stessa.

Posizione e servizi: il box si trova nel complesso residenziale affacciato su corso A. De Gasperi con accesso dalla via Donato Bramante; il contesto è urbano e servito dai servizi di quartiere, negozi e collegamenti stradali comodi. La posizione lo rende pratico sia per residenti della zona sia per chi cerca un investimento con gestione condominiale consolidata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (box/garage)
• Superficie: S.I.L. 33,16 m² – S.C. 35,48 m²
• Piano: primo piano sotterraneo (P1 interrato)
• Località: Corso A. De Gasperi (Condominio Bramante) – accesso via Donato Bramante
• Stato: buono / non occupato
• Pertinenze: accesso diretto dalla corsia di manovra, portone basculante, impianto elettrico, pavimento in battuto di cemento
• Altezza interna: 3,15 m
• Spese condominiali annue stimate: circa € 87,00 (saldo morosità segnalata € 330,00 alla data 23/09/2021)
• Classe energetica: non soggetta (APE non richiesta)
• Valore di stima CTU: € 35.500 (arrotondato)

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