Appartamento All'asta In Via Vasca, 24, 12063 Dogliani Cn, Italia Dogliani, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con cantina all'asta a dogliani

All'asta un appartamento unico disposto su tre livelli nel caratteristico borgo di Castello a Dogliani: opportunità ideale per chi cerca una casa con spazi generosi e carattere tipico piemontese. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, consultare la perizia per ogni dettaglio.

L'unità si sviluppa su piano terra, primo e secondo per una superficie lorda di 112 m², con cantina di 10 m² e superficie catastale di 116 m². Al piano terra ingresso e cantina; al primo piano soggiorno, cucina e disimpegno; al secondo piano due camere, due bagni e doppi disimpegni, distribuzione che garantisce privacy e separazione tra zona giorno e notte. L’immobile è venduto con i mobili e gli arredi indicati in perizia (lettera "A").

Punti di forza: layout su più livelli che valorizza gli ambienti, cantina pertinenziale, classe energetica elevata (APE A2, attestato n. 2025 212945 0001 del 01/03/2025, valido fino al 01/03/2035) e prezzo base interessante per il mercato locale (prezzo base d’asta €53.500, rilancio minimo €2.000). Si segnala trasparenza sulle criticità evidenziate in perizia: sono presenti difformità catastali e urbanistico-edilizie da verificare; eventuali oneri di regolarizzazione sono a carico dell’aggiudicatario, come tipico nelle vendite giudiziarie.

Contesto: collocato nella tranquilla località Castello di Dogliani (CN), l’immobile gode della tipica atmosfera collinare delle Langhe e rimane comodo ai servizi del centro storico. Percorsi enogastronomici, negozi locali e collegamenti con le principali vie provinciali rendono la posizione pratica e interessante sia per residenza che per seconda casa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento disposto su più livelli (fabbricato da cielo a terra)
• Superficie: 112 m² lordi + cantina 10 m² (superficie catastale 116 m²)
• Piano: piano terra - primo - secondo (PT-1-2)
• Località: Dogliani (CN), località Castello, via Vasca n. 24
• Stato: come da perizia; presenti difformità catastali/urbanistiche da verificare e regolarizzare a carico dell’acquirente
• Pertinenze: cantina 10 m²; area coperta/scoperta pertinenziale (superficie catastale < 5.000 m²); mobili/arredi indicati in perizia inclusi
• Classe energetica: A2 (APE n. 2025 212945 0001 del 01/03/2025, valido fino al 01/03/2035)

La vendita è fissata all'asta con prezzo base €53.500 (data udienza per verifica offerte e gara: 18 dicembre 2025, ore 14:30, Rimini, Via Gambalunga 28). Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni e per guidarti passo passo nella procedura.