Rustico All'asta In Borgata Pianezzo, 12063 Dogliani Cn, Italia Dogliani, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con corte e terreni all'asta a Dogliani

Un'opportunità per chi cerca una proprietà rurale con ampi spazi esterni: immobile all'asta situato nella caratteristica borgata Pianezzo, Comune di Dogliani. L'unità è venduta nello stato di fatto e di diritto, ideale per chi vuole investire in un contesto agricolo o trasformare gli spazi secondo un progetto personale.

La proprietà comprende un'abitazione composta da 7 vani (piani terra e seminterrato), un deposito di 129 mq al piano terra e un edificio ex stalla/pertinenziale di circa 657 mq, con relative aree di corte. Completano il lotto ampi terreni agricoli e boschivi per complessivi circa 18.788 mq suddivisi in frutteto, seminativo, vigneto, bosco e aree incolte. La vendita è a corpo; le superfici catastali e le categorie sono indicate in perizia.

Lo stato conservativo è misto: gli immobili risultano occupati dagli esecutati e sono presenti difformità urbanistiche parziali sui depositi e sull’ex stalla. I costi stimati per la regolarizzazione sono indicativamente €16.540,00 per il deposito (mappale 340 sub. 3) e €33.955,00 per l’ex stalla (mappale 363 sub. 1). Si segnala che, ai sensi di legge, l’aggiudicatario dovrà provvedere alle eventuali istanze di sanatoria entro i termini previsti.

Punti di forza: posizione collinare di lieve pendenza a ridosso della strada comunale Pianezzo, ampie superfici agricole tra cui vigneto e frutteto, grande deposito/fienile ideale per rimessa attrezzi o riconversione e corte esclusiva annessa. Contesto rurale tranquillo ma collegato alle vie provinciali, adatto a chi cerca privacy e spazio a pochi minuti dal centro di Dogliani.

Per informazioni sulle visite rivolgersi al custode incaricato (Ifir Piemonte IVG s.r.l.) o consultare la documentazione dell’asta giudiziaria per Dogliani; l’immobile è proposto all'asta con prezzo base indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale con depositi e ex stalla
• Superficie: abitazione 7 vani; deposito 129 mq; ex stalla/pertinenze 657 mq; terreni ca. 18.788 mq totali
• Piano: piani terra e seminterrato (abitazione); depositi piano terra
• Località: Borgata Pianezzo, Comune di Dogliani (CN)
• Stato: occupato dagli esecutati; presenza di difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: corte comune/area esclusiva, vigneto, frutteto, seminativi e bosco
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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