Appartamento All'asta In Via Asilo N 15/bis - 12060 Farigliano (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con balcone all'asta a farigliano

Affacciata sul caratteristico nucleo antico di Farigliano, questa abitazione su due piani è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa da ristrutturare con carattere storico a prezzo competitivo. L'immobile conserva elementi originali e offre spazi comodi su 115 mq catastali, ideale come prima casa o investimento da personalizzare.

L'immobile all'asta è un fabbricato residenziale (categoria A/4) disposto su piano terra e primo per un totale di 115 mq catastali. Al piano terra si trovano ingresso, cucina/zona giorno open space, disimpegno, bagno, ripostiglio e vano scala; al primo piano due camere, corridoio, bagno e balcone esposto a sud. Solai in volta al piano terra e latero-cemento al primo; scala interna in c.a. rivestita in cotto. Riscaldamento autonomo con caldaietta a gas metano e radiatori; impianto elettrico presente; finestre in legno con doppi vetri al piano terra e vetrocamera al primo piano.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, balcone esposto a sud, due bagni (uno con vasca idromassaggio), aspetti costruttivi originali (volte a botte, copertura in coppi) e assenza di problemi strutturali. L'immobile è libero su due lati con accesso da Via dell'Asilo attraverso androne; non è dotato di giardino esclusivo ma confina con un cortile comune (mappale 526) soggetto a servitù di passaggio. L'immobile risulta occupato dal proprietario e presenta uno stato di conservazione discreto, con necessità di interventi puntuali di manutenzione e la regolarizzazione di alcune difformità interne tramite SCIA (costi di sanatoria stimati in circa €4.500).

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Farigliano (CN), l’immobile gode della vicinanza a servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali tipici del paese. Zona “Nucleo Antico” con vincoli urbanistici che ne preservano l’aspetto tradizionale; titoli edilizi storici presenti (concessione del 1987 e interventi registrati) che agevolano la regolarizzazione delle modifiche interne. Si tratta di una casa all'asta ideale per chi desidera un intervento di riqualificazione valorizzando gli elementi tipici dell’edilizia storica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su due piani (abitazione A/4)
• Superficie: 115 mq catastali
• Piano: piano terra e primo (scala interna)
• Località: Farigliano (CN), Via Dell'Asilo 15 bis
• Stato: discreto, necessita manutenzione straordinaria puntuale e pratica di sanatoria (SCIA) per difformità interne
• Pertinenze: nessuna esclusiva; cortile comune con servitù di passaggio (mappale 526)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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