Appartamento All'asta In Via Madonna Degli Angeli N 21 - Fossano (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con ampio terreno all'asta a Fossano

Questa casa unifamiliare in stile "chiabotto alla piemontese" è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con grande terreno in posizione rurale ma raggiungibile. Ideale per chi desidera personalizzare un immobile con carattere tipico piemontese.

L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra soggiorno-cucina, camera, disimpegno, bagno, ripostiglio, vano scala, oltre a magazzino e centrale termica e un portico anteriore a «pendizzo». Al primo piano sono presenti locale camera-soggiorno, camera, bagno, balcone e terrazzo; è presente inoltre un ampliamento non autorizzato sotto il pendizzo da demolire. L'edificio è stato ristrutturato negli anni ’80 e 2000 e conserva finiture di quel periodo (serramenti in legno con vetrocamera, tetto in legno con coppi, volte in mattoni a vista), ma si presenta in stato conservativo mediocre e richiede interventi in parte edilizi.

Tra i plus: ampia area di pertinenza urbana di 1.958 mq che offre spazio per giardino, orto o eventuali parcheggi; posizione tranquilla con accesso diretto da Via Madonna degli Angeli e distanza dal centro della frazione Piovani di circa 1,5 km. Criticità da considerare: la presenza di bassi fabbricati e tettoie realizzate senza titolo edilizio (soggetti ad ordinanza di demolizione) e difformità non sanabili che dovranno essere rimosse a carico dell'acquirente (costi di demolizione stimati in perizia in € 15.000; aggiornamento catastale stimato € 1.000). L'immobile è libero e disponibile; l'attestato di prestazione energetica non è presente e sarà predisposto dall’esperto dopo la vendita.

Contesto: la proprietà è collocata nella località Piovani (Comune di Fossano), area rurale con buoni collegamenti stradali alla rete locale. A circa 1,5 km si trova il centro della frazione con servizi di base; per visite è possibile concordare appuntamento con il custode incaricato. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per un acquisto all'asta con margine di valorizzazione, soprattutto per chi cerca indipendenza e ampi spazi esterni.

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita e ricevere tutte le informazioni pratiche per partecipare all'asta giudiziaria a Fossano, contattaci per assistenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di civile abitazione unifamiliare (chiabotto alla piemontese)
• Superficie: fabbricato - non specificata in perizia; pertinenza terreno: 1.958 mq
• Piano: su due livelli (piano terra e primo)
• Località: Fossano (località Piovani), Via Madonna degli Angeli n.21
• Stato: ristrutturato in parte negli anni ’80 e 2000; stato di conservazione mediocre; interventi e demolizioni necessari per difformità urbanistiche
• Pertinenze: ampia area di pertinenza con bassi fabbricati e tettoie abusive (da demolire)
• Classe energetica: non presente (APE da predisporre dopo la vendita)

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