Attivita Commerciale All'asta In Fossano (CN) - LOTTO 3376

Descrizione

🏡 capannone artigianale con area privata all'asta a fossano

Questo capannone artigianale viene proposto all'asta in una procedura giudiziaria: un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo con area esterna recintata e accesso diretto dalla strada. Posizione periferica ma ben collegata, ideale per attività artigianali o logistiche.

Porzione di capannone su unico piano, accessibile direttamente da Strada del Santuario n. 114, con ampio locale laboratorio a tutta altezza che comunica tramite varco con la porzione confinante. Internamente troviamo una porzione in muratura con spogliatoio e servizi, ingresso e zona uffici con ulteriore wc (accessibili anche dall'area esterna) e una zona soppalcata raggiungibile tramite scala in ferro adibita a deposito. L'area esterna privata è in parte asfaltata e in parte a verde/ghiaia, recintata con muretto e ringhiera in ferro con cancello carrabile.

Lo stato manutentivo complessivo è discreto, con finiture di qualità medio-bassa; la perizia segnala infiltrazioni d'acqua attraverso alcuni lucernari in materiale plastico da verificare. La proprietà è libera per la quota 1/1 ma l'immobile è attualmente occupato con contratto di occupazione temporanea (decorrenza 18/06/2026; indennità mensile €1.300,00 + IVA) e l'occupante si impegna a liberare l'immobile entro 90 giorni dalla comunicazione scritta del concedente o dell'aggiudicatario. Vendita tramite asta giudiziaria a Fossano: condizioni e termini come da avviso di vendita.

Punti di forza: accesso carrabile diretto, ampia area esterna privata recintata, ambiente di lavoro a tutta altezza, presenza di uffici, servizi e soppalco per deposito. Contesto con vocazione produttiva e logistica nel basso Piemonte, vicinanza a infrastrutture e collegamenti efficienti verso i principali poli regionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone artigianale (categoria catastale D/7, sub.2)
• Superficie: area fondiaria complessiva del lotto circa 705 m² (superficie coperta del fabbricato non specificata nella perizia)
• Piano: piano terra (locale laboratorio a tutta altezza)
• Località: Strada del Santuario n. 114, Fossano (CN)
• Stato: discrete condizioni manutentive; lucernari plastici da ispezionare per infiltrazioni
• Pertinenze: area cortilizia privata recintata con cancello carrabile, spogliatoio con servizi, uffici con wc, soppalco deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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