Villa All'asta In Via Malanotte N 66/a, Località Prato Nevoso - 12083 Frabosa Sottana (CN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con soppalco e balcone all'asta a prato nevoso

Questo accogliente appartamento in stile montano è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una seconda casa vicina agli impianti sciistici di Prato Nevoso. L'unità, con finiture in legno e pietra, offre un ambiente caldo e tipico della montagna, ideale sia per vacanze che per uso turistico.

L'appartamento (A/7) si sviluppa su piano terra con accesso da porticato chiuso e scala interna verso il soppalco/1° piano ad uso deposito; superficie catastale 67 m². Zona giorno open-space con angolo cottura, soggiorno con stufa a legna e uscita su ampio balcone, una camera matrimoniale e bagno; al piano superiore locale attualmente adibito a deposito/soppalco. Pavimenti e rivestimenti in legno, serramenti in legno con doppio vetro; impianti autonomi per acqua e riscaldamento. È presente una piccola porzione di sedime esclusivo a verde/parziale uso strada di accesso.

Punti di forza: finiture tipiche montane (legno e pietra), stufa a legna, balcone panoramico e vicinanza agli impianti sciistici. Criticità e note legali: l'immobile risulta non conforme sotto il profilo urbanistico/planimetrico secondo la perizia; inoltre è presente un debito condominiale segnalato (circa €2.060,42 al 24/03/2026). Prima dell'acquisto si consiglia valutazione tecnica e verifica pratiche per eventuale sanatoria.

Contesto e servizi: inserito nel complesso condominiale "Rododendri Est" a Prato Nevoso (Comune di Frabosa Sottana), posizione panoramica e tranquilla, a breve distanza dagli impianti di risalita e dai servizi turistici locali (noleggi, ristorazione e negozi stagionali). Ideale per chi cerca una casa montana comoda alla neve e al tempo stesso caratteristica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare A/7)
• Superficie: 67 m² (superficie catastale)
• Piano: piano terra con soppalco/1° piano (soppalco ad uso deposito)
• Località: Prato Nevoso, Comune di Frabosa Sottana (CN) — Via Malanotte 66/a
• Stato: buone condizioni interne; finiture in legno/pietra; non conformità edilizia segnalata
• Pertinenze: porticato chiuso d’ingresso, balcone, piccola porzione di sedime esclusivo
• Classe energetica: attestato APE presente (data 2011, consultare allegati)
• Stima perizia indicativa: €81.000 (valore di stima riportato nella perizia)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.