Attivita Commerciale All'asta In Via Malanotte, 27 - 12083 Frabosa Sottana (CN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 autorimessa funzionale con rampa all'asta a prato nevoso

Una opportunità pratica nel cuore di Prato Nevoso: autorimessa in vendita all'asta ideale per chi cerca un posto auto coperto vicino al piazzale centrale della località sciistica. Perfetta come ricovero stagionale per veicoli o come deposito, con accesso comodo tramite rampa condominiale.

Si tratta di un’autorimessa interna (interno n. 15) situata al piano S2 dello stabile "I Mirtilli", con superficie netta 12 mq (lordo 13 mq) e superficie convenzionale circa 11 mq; altezza interna 2,55 m. L’accesso avviene tramite rampa con barra automatizzata e corsia di manovra condominiale; il vano è dotato di portone in ferro a basculante e pavimentazione in battuto di cemento. Le dimensioni utili sono contenute (larghezza utile ridotta a circa 1,85 m per presenza di una risega e porzione di pilastro), quindi è più indicata per vetture compatte o come deposito.

Punti di forza: posizione centrale nel piazzale di Prato Nevoso, accesso diretto dalla strada sovrastante, autorimessa libera e in condizioni manutentive normali. Criticità da considerare: attualmente è presente materiale depositato all'interno (da rimuovere per motivi di sicurezza antincendio) e lo spazio utile è parzialmente limitato dalla conformazione interna. La corrispondenza catastale è aggiornata (variazione DOCFA prot. CN0077794 del 23/04/2024).

Il contesto è turistico e vivace: l’autorimessa si trova in Piazza Dodero, area centrale di Prato Nevoso (comune di Frabosa Sottana, CN), comoda ai servizi locali e all'accesso alle piste e alle strutture ricettive tipiche della località sciistica.

Nota legale: l’immobile è venduto tramite asta giudiziaria e risulta gravato da formalità ipotecarie e da pignoramento trascritto; le formalità da cancellare saranno a carico della procedura. Trasparenza sulle condizioni e documentazione tecnica disponibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / posto auto coperto (box)
• Superficie: netta 12 mq (lordo 13 mq) — superficie convenzionale ≈ 11,05 mq
• Piano: S2 (secondo sotto strada)
• Località: Prato Nevoso, Piazza Dodero — Frabosa Sottana (CN)
• Stato: condizioni manutentive normali; libera (attualmente con deposito materiali da rimuovere)
• Pertinenze: accesso da rampa con barra automatizzata, corsia di manovra comune, portone basculante in ferro
• Classe energetica: non richiesta per destinazione d’uso (autorimessa)
• Note legali: immobile all'asta gravato da ipoteche e pignoramento (formalità da cancellare a carico della procedura)

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