Appartamento All'asta In Via Mondolè, 10, 12083 Frabosa Sottana Cn, Italia Frabosa Sottana, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con mansarda e terrazzo all'asta a artesina (frabosa s.)

All'asta proponiamo un immobile funzionale in contesto montano: un appartamento su più livelli con mansarda e terrazzo, ideale come seconda casa per gli amanti della montagna o come investimento locativo stagionale. Opportunità trasparente e pronta per essere valutata in vista di asta giudiziaria.

L'appartamento (unità catastale) si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di 71 m²: ingresso e soggiorno con angolo cottura al piano 4° con terrazzo esposto verso le piste, camera e bagno al piano 5° e ampia mansarda abitabile con servizio al piano 6° (locale soffitta annesso). Lo stato conservativo è buono: finiture tradizionali d'epoca, pavimenti e impianti funzionanti; l'unità risulta collegata tramite scala interna e accessibile dal corridoio condominiale. Presenza di impianto di riscaldamento (caldaia a condensazione riportata in APE, data 2014). Classe energetica F — EPgl,nren 158,09 kWh/m²anno.

Punti di forza: posizione direttamente fronte pista/aree sciistiche di Artesina (vista sulle piste e comodo accesso agli impianti), disposizione su più livelli che offre privacy e spazi distinti giorno/notte, mansarda ampia utilizzabile come soggiorno/seconda camera o zona relax, terrazzo panoramico e soffitta pertinenziale al 6° piano. Ideale come casa vacanza o per reddito stagionale.

Contesto e servizi: l'immobile è inserito nel complesso condominiale “Kristal” a località Artesina (Comune di Frabosa Sottana, CN), zona a vocazione turistica sciistica con servizi di piccolo commercio e facile collegamento stradale verso Prato Nevoso. Anno di costruzione indicativo 1979; l’APE è valido fino al 16/07/2035.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su più livelli (duplex/attico mansardato)
• Superficie: 71 m² (superficie utile riscaldata 71 m² indicata in perizia)
• Piano: sviluppato su piano 4° / piano 5° / piano 6° (senza ascensore indicato)
• Località: Artesina, via Mondolè / via Ceresole 10, Comune di Frabosa Sottana (CN)
• Stato: buone condizioni generali (finestre in legno, impianti funzionanti)
• Pertinenze: terrazzo frontale; locale soffitta/mansarda al piano 6°
• Classe energetica: F (EPgl,nren 158,09 kWh/m² anno) — APE disponibile

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