Magazzino All'asta In Via Aleramo - 12075 Garessio (CN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito con doppio accesso all'asta a garessio

Descrizione:
Proposta all'asta: locale deposito al piano terra in via Aleramo, ideale per chi cerca un immobile commerciale da ristrutturare o da destinare a magazzino/attività di deposito. La vendita avviene tramite procedura esecutiva; un'opportunità per acquisto all'asta in centro paese.

Il locale è composto da un unico ampio vano (netto 54,33 mq) con due ingressi direttamente su pubblica via e tre aperture verso il fiume Tanaro. Lo spazio è attualmente privo di impianti e presenta segni di abbandono: detriti e fango all'interno, porte semi-bloccate a seguito di recenti alluvioni. La planimetria catastale non è conforme allo stato di fatto e sono necessarie pratiche di aggiornamento catastale.

Punti di forza e criticità: posizione centrale e accesso diretto dalla strada pubblica; bassi costi di acquisizione tipici delle aste giudiziarie ma necessari interventi di pulizia, ripristino e regolarizzazione urbanistica/catastale. Vendita soggetta a IVA. Sono presenti formalità ipotecarie e trascrizione di pignoramento risultanti dalle visure aggiornate (verificare documentazione aggiornata prima dell'offerta).

Contesto e servizi:
Situato in posizione facilmente raggiungibile a piedi dal centro storico di Garessio, nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi, fermata bus, negozi di quartiere e servizi primari (scuole, farmacie). La prossimità al fiume Tanaro impone attenzione alla mitigazione del rischio idrico, già rilevato in passato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / magazzino
• Superficie: superficie netta 54,33 mq — superficie convenzionale complessiva 81,02 mq
• Piano: piano terra
• Località: Garessio (CN) - via Aleramo, 232
• Stato: in stato di abbandono; privo di impianti; soggetto a interventi di pulizia e ripristino
• Pertinenze: 2 accessi su pubblica via, 3 finestre verso il fiume Tanaro; quota di bene comune (cortile) ripartita tra subalterni
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Vendita soggetta a IVA: sì
• Note legali: presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento (verificare visure aggiornate)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa e fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.