Appartamento All'asta In Via Aleramo N 232 - 12075 Garessio (CN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 alloggio grezzo con soggiorno affrescato all'asta a garessio

Questo immobile viene proposto all'asta: un ampio alloggio grezzo nel cuore di Garessio, con un luminoso soggiorno affrescato e grandi potenzialità di recupero per chi cerca un intervento di restauro personalizzato o un investimento in centro storico.

Tipologia e spazi: si tratta di un alloggio allo stato grezzo, ubicato al piano primo di un fabbricato in corso di completamento. La superficie convenzionale complessiva è di 184,97 mq (inclusi balcone e quote di parti comuni). Internamente l’unità è composta da cucina, un soggiorno molto spazioso e affrescato, quattro camere e un piccolo servizio igienico; è presente inoltre un balcone. L’immobile faceva parte di un complesso di più unità collegate da vano scala comune (sub.14) e dispone di quota di cortile comune (sub.3).

Stato e lavori necessari: l’alloggio è allo stato grezzo e si trova in condizioni di abbandono; piani bassi e aree comuni hanno subito eventi di alluvione (presenza di detriti e fango) e le lavorazioni avviate non sono concluse. I titoli edilizi esistenti risultano decaduti: il completamento richiederà la presentazione di pratiche di regolarizzazione (SCIA/P.C. o eventuali denunce postume per opere strutturali), verifiche tecniche e collaudi. Si consiglia uno studio statico e la valutazione delle lavorazioni necessarie prima dell'acquisto.

Punti di forza: posizione centrale e comoda, a breve distanza a piedi dai servizi del centro storico (negozi di quartiere, fermata bus, scuole, farmacie), ampi volumi interni e un soggiorno affrescato che conferisce valore storico e carattere unico all’unità. Vendita soggetta a IVA; lo stato grezzo rende l’immobile ideale per chi desidera progettare una ristrutturazione su misura oppure per investitori specializzati in recuperi edilizi.

Informazioni pratiche: l’immobile è libero e la documentazione catastale e ipotecaria evidenzia continuità delle trascrizioni. Non sono disponibili APE o dichiarazioni di conformità degli impianti al momento della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: alloggio in cantiere (stato grezzo)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 184,97 mq (inclusi balcone e parti comuni)
• Piano: primo (piano primo - senza ascensore)
• Località: Garessio (CN) - via Aleramo, 232
• Stato: grezzo / in fase di completamento, condizioni da recuperare (presenza detriti/fango ai piani bassi)
• Pertinenze: balcone; quota di cortile comune (sub.3); vano scala comune (sub.14)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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