Appartamento All'asta In Via Aleramo N 232 - 12075 Garessio (CN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 alloggio grezzo con terrazzo all'asta a garessio

Questo immobile viene proposto all'asta ed è un'interessante opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da completare con interventi di ristrutturazione su misura. Si tratta di un lotto composto da un alloggio grezzo al secondo piano e un locale accessorio al piano terra, venduti insieme nell'ambito di un'asta giudiziaria a Garessio.

L'alloggio è attualmente allo stato grezzo (cantiere edile) e necessita di ultimazione: ambienti interni non rifiniti, senza impianti funzionanti e con finiture mancanti. Al piano secondo è presente un bilocale grezzo con terrazzo parzialmente coperto che offre uno spazio esterno privato; al piano terra è compreso un locale accessorio che può funzionare come deposito o pertinenza collegata all'unità principale. Gli spazi offrono buona potenzialità per ricavare soluzioni abitative moderne una volta completati i lavori.

Punti di forza: posizione centrale e facilmente raggiungibile a piedi dal centro storico di Garessio, vicinanza a parcheggi e servizi (negozi, scuole, farmacie, fermata autobus). L'immobile fa parte di un compendio di unità con vano scala comune e cortile in uso comune; è quindi ideale per un investitore o per chi desidera personalizzare completamente l'unità. Si segnala la necessità di verifiche statiche e la presenza di residui di fango nei locali dovuti ad eventi alluvionali; per il completamento sarà necessario presentare la pratica edilizia di fine lavori (SCIA o permesso a seconda del progetto).

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in via Aleramo, in posizione centrale rispetto ai servizi di Garessio (CN). La zona è servita e ben collegata, con attività commerciali e servizi urbani a breve distanza. La vicinanza al fiume Tanaro impone attenzione agli aspetti di sicurezza e mitigazione idraulica, già menzionati nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantiere edile (alloggio grezzo + locale accessorio)
• Superficie: alloggio (superficie convenzionale) 93,57 m²; locale accessorio 17,41 m² — totale convenzionale 110,98 m² circa
• Piano: alloggio al piano secondo; locale accessorio al piano terra
• Località: Garessio (CN) – via Aleramo, 232
• Stato: allo stato grezzo, in parte danneggiato da infiltrazioni/fango dovute ad alluvione, privo di impianti funzionanti
• Pertinenze: terrazzo parzialmente coperto (piano secondo), vano scala comune, corte comune (sub.3)
• Classe energetica: non disponibile (immobile in fase di completamento)

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