Appartamento All'asta In Via Aleramo N 232 - 12075 Garessio (CN) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 alloggio grezzo con alto potenziale all'asta a Garessio

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento da completare a piacimento: un'unità al grezzo, ampia e centrale, da trasformare in una casa su misura con vista sul contesto storico di Garessio. Ideale per investitori o chi vuole partecipare a un'asta giudiziaria per acquistare a prezzo competitivo.

L'unità è un alloggio al piano secondo di un fabbricato in fase di completamento: internamente ampi spazi aperti (cucina, soggiorno e una camera) e una porzione dove sono visibili tracce dell'antico servizio igienico. Lo stato è grezzo, senza impianti funzionanti e con finiture da completare, quindi offre la massima libertà progettuale. È presente una soletta in latero‑cemento realizzata ex-novo; si segnala l'assenza di denuncia dell'opera e la necessità di verifiche statiche e pratiche tecniche per la regolarizzazione strutturale.

Tra i punti di forza: dimensioni generose della superficie utile (circa 182 mq convenzionali), posizione centrale e facilità di accesso da via Aleramo; contesto urbano con parcheggi nelle vicinanze e tutti i servizi a portata di mano. Criticità da considerare: immobile in stato di abbandono, assenza di impianti, presenza di detriti da recenti alluvioni legate al vicino fiume Tanaro e oneri tecnici da sanare (prove statiche, eventuale collaudo e pratiche postume).

La zona è comoda e ben servita: centro storico raggiungibile a piedi, negozi di quartiere, fermata bus, scuole e servizi pubblici nelle immediate vicinanze. Pur essendo centrale, l'immobile richiede interventi di consolidamento e completamento, elemento che ne riduce il prezzo di mercato attuale e lo rende interessante per chi valuta un acquisto all'asta per ristrutturare con un progetto mirato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (alloggio in cantiere/grezzo)
• Superficie: 182,07 mq (superficie convenzionale)
• Piano: secondo (piano secondo)
• Località: Garessio (CN) - Via Aleramo, 232
• Stato: grezzo / cantiere edile, libero, in stato di abbandono; presenza di fango/detriti ai piani bassi da alluvione
• Pertinenze: vano scala comune, parti comuni ancora da definire (compendio di unità)
• Classe energetica: non disponibile (immobile in fase di completamento; APE assente)
• Note tecnico‑amministrative: vendita soggetta a IVA; soletta in latero‑cemento realizzata ex‑novo senza denuncia — sono necessarie prove statiche, indagini e pratica strutturale postuma per regolarizzazione.

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