Appartamento All'asta In Via Aleramo N 232 - 12075 Garessio (CN) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 sottotetto grezzo ampio all'asta a garessio

Questo immobile all'asta offre un'ampia porzione di sottotetto in stato grezzo, ideale per chi cerca un'operazione d'acquisto da ristrutturare o da completare a proprio progetto. Si tratta di un'occasione in asta giudiziaria nel centro di Garessio, con spazio e potenziale per ricavare soluzioni residenziali o turistico-ricettive.

Il bene è uno spazio aperto al piano sottotetto di un edificio in via aleramo 232: ambiente unico di 147,61 mq netti (172,72 mq lordi) e superficie convenzionale pari a 197,83 mq. L'immobile è al grezzo (cantiere edile, categoria catastale F4) e necessita di completamento impiantistico, finiture e verifiche strutturali prima dell'uso. Non sono presenti impianti né infissi consolidati.

Punti di forza e aspetti da valutare: la dimensione e la posizione centrale rendono l'unità interessante per trasformazioni in appartamenti o soluzioni per vacanze; la proprietà è libera e pronta per l'acquisto all'asta. Criticità da considerare sono lo stato di abbandono, la necessità di lavori strutturali (prove e collaudi della soletta/copertura realizzate in cemento) e gli adeguamenti urbanistico/edilizi richiesti per il completamento. È presente documentazione catastale (Fg. 47, Part. 264, Sub. 18) e la vendita è soggetta a IVA.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in posizione centrale a Garessio, a breve distanza a piedi dal centro storico e dai servizi locali (negozi, scuole, fermata bus). Si segnala la vicinanza al fiume Tanaro; in passato alcuni piani bassi dell'edificio sono stati interessati da alluvioni, perciò è opportuno valutare misure preventive e opere di consolidamento nel progetto di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto / cantiere edile (spazio grezzo)
• Superficie: 147,61 mq (superficie lorda 172,72 mq; conv. 197,83 mq)
• Piano: sottotetto (piano sottotetto)
• Località: Garessio (CN) - via Aleramo, 232
• Stato: grezzo, cantiere edile, libero, in stato di abbandono; necessità di opere di completamento e verifiche statiche
• Pertinenze: vano scala comune e porzioni comuni censite (cortile e vano scala sub. 14 / sub. 3)
• Classe energetica: APE non disponibile / immobile in fase di completamento (categoria catastale F4)

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