Casa Singola All'asta In Via S Giuseppe, 10, 12040 Govone Cn, Italia Govone, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con garage all'asta a Govone

Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente in posizione tranquilla: abitazione unifamiliare con autorimessa e terreno, proposta all'asta giudiziaria a Govone. Ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare gli spazi a pochi minuti dal centro storico.

L’immobile è un fabbricato unifamiliare su due livelli (piano terra e primo) con veranda adibita a cucina-tavernetta e terrazzo al primo piano. La disposizione interna è pratica e completa: zona giorno con accesso alla veranda, camere al piano superiore, servizi distribuiti su entrambi i livelli. Superficie catastale tot. circa 159 mq (consistenza 6,5 vani); altezze interne medie intorno a 2,60 m (p. terra) e 2,75 m (p. primo).

Punti di forza: autorimessa isolata completamente ristrutturata con servizio igienico, area cortilizia e piccoli appezzamenti di terreno pertinenziali che rendono il lotto funzionale e versatile. Le finiture sono tradizionali (pavimenti in ceramica, serramenti in legno, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori); la veranda rappresenta un ampliamento funzionale. Lo stato conservativo è discreto: l’immobile è abitabile senza interventi straordinari, con lievi fenomeni di umidità di risalita segnalati solo in parte nell’autorimessa.

Contesto: ubicato in area semi-collinare periferica a circa 1 km dal centro di Govone, servita da strada comunale asfaltata senza sbocco. Buona accessibilità e contesto residenziale tranquillo; servitù di transito e sosta attestata sulle particelle contigue per l’accesso carrabile. Ottima opportunità per chi cerca una casa con spazi esterni e garage in asta giudiziaria a Govone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (fabbricato di civile abitazione)
• Superficie: superficie catastale totale ca. 159 mq (consistenza 6,5 vani)
• Piano: piano terra e primo (piano T-1); autorimessa a livello cortilizio
• Località: Govone (CN), Via San Giuseppe n. 10
• Stato: discreto / abitabile (necessarie personalizzazioni per ammodernamento)
• Pertinenze: autorimessa isolata con servizio, cortile, piccoli appezzamenti di terreno pertinenziali; servitù di transito e sosta su particelle limitrofe
• Classe energetica: F — IPE 283,7099 kWh/m2

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