Rustico All'asta In Via Coppe / Via Tapparelli 18 - 12030 Lagnasco (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta rurale indipendente con terreno all'asta a lagnasco

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile indipendente in campagna con ampi spazi esterni: una porzione di villetta bifamiliare con corte privata, magazzino agricolo e terreno di 2.100 mq, venduta tramite procedura giudiziaria con base d'asta conveniente.

Lotto unico composto da una porzione residenziale distribuita su più livelli (piano terra con ingresso, soggiorno, cucina, bagno e balcone; piano primo con camere e sottotetto abitabile) oltre a cantine al piano seminterrato. Stato di manutenzione generale discreto/buono con alcuni interventi da eseguire (umidità localizzata in cucina, opere di regolarizzazione urbanistica segnate in perizia). Completa la proprietà una porzione a uso tettoia/magazzino su due livelli con locali di servizio e un'ampia area esterna privata; il terreno agricolo di 2.100 mq è in parte piantumato e irrigabile.

Punti di forza: indipendenza e privacy tipiche degli immobili rurali, corte privata utilizzabile come parcheggio/giardino, magazzini utili per ricovero attrezzi o attività agricola, terreno di adeguata estensione per hobbistica o coltivazione. Potenziale per recupero/riqualificazione a uso residenziale o agricolo; prezzo base d'asta interessante rispetto al valore a corpo stimato in perizia. Criticità: necessità di regolarizzazioni urbanistiche/edilizie e interventi di manutenzione; la vendita avviene nell'ambito di procedura concorsuale (iscrizioni/trascrizioni risultano agli atti).

Contesto: ubicata a Lagnasco (CN) con accesso da Via Tapparelli (visura catastale Via Coppe), in area agricola a breve distanza dal centro abitato; servizi principali e collegamenti (stazione, capolinea autobus, centri commerciali) raggiungibili in auto in pochi minuti. Zona tranquilla, ideale per chi cerca una casa in campagna pur restando connesso ai servizi della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villetta bifamiliare rurale + magazzino agricolo + terreno
• Superficie: residenziale sup. lorda complessiva ca. 381,8 mq; magazzini/tettoia ca. 192,8 mq; terreno 2.100 mq
• Piano: su più livelli (piano terra, primo, sottotetto e seminterrato); no ascensore
• Località: Lagnasco (CN), Via Tapparelli / Via Coppe
• Stato: discreto/da ristrutturare parzialmente; locali accessori in uso e magazzini con riscaldamento a stufe
• Pertinenze: corte privata, cantine, tettoia/magazzino, terreno agricolo 2.100 mq
• Classe energetica: in corso di definizione (APE non disponibile)

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