Terreno All'asta In Via Saluzzo, 12030 Lagnasco Cn, Italia Lagnasco, Cuneo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampia superficie all'asta a Lagnasco

Questo terreno agricolo all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un ampio lotto produttivo vicino al centro di Lagnasco. Ideale per chi vuole investire in attività agricola o riorganizzare un frutteto con nuove colture.

Il lotto è un terreno di 5.598 m² attualmente coltivato a mele, identificato al Catasto Terreni (Fg.10, Part.194). Si tratta di proprietà piena (quota 1/1) con destinazione urbanistica in area agricola produttiva (art. 22 NTA). La vendita non è soggetta a IVA. Il terreno è soggetto a contratto di affitto registrato dal 01/04/2025 con scadenza 11/11/2025; il contratto è non opponibile e non prevede proroga, quindi il fondo sarà liberabile dopo tale data.

Lo stato conservativo segnala la presenza di un impianto frutticolo ormai obsoleto e malato: sarà necessario procedere all'estirpo delle piante per ripristinare la produttività o riprogettare la coltura. L'appezzamento confina a sud con la strada provinciale Saluzzo–Lagnasco, che risulta sopraelevata rispetto al lotto e può limitare l'accesso; in compenso la vicinanza ai fabbricati aziendali e al centro del paese (circa 1 km) facilita la gestione logistica e i collegamenti.

Punti di forza: ampia superficie ben configurata per attività agricola, posizione prossima al centro abitato e servizi, titolarità documentata con continuità nelle trascrizioni. Criticità da considerare: impianto frutticolo da rimuovere e accesso parzialmente limitato dalla viabilità sovrastante, oltre alla prossimità all'abitazione che può influenzare l'uso di trattamenti antiparassitari.

Vuoi valutare questo terreno o ricevere informazioni sulla procedura di asta giudiziaria a Lagnasco? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (frutteto)
• Superficie: 5.598,00 m²
• Piano: terreno
• Località: Lagnasco (CN) - Via Saluzzo
• Stato: impianto frutticolo obsoleto e malato; accesso limitato dalla strada provinciale sovrastante; affittato fino al 11/11/2025 (contratto registrato, non opponibile)
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: € 45.343,80

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.