Terreno All'asta In Via Praetta, 12030 Lagnasco Cn, Italia Lagnasco, Cuneo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli con frutteto all'asta a lagnasco

Occasione per chi cerca un immobile all'asta nel settore agricolo: lotto composto da due particelle adiacenti, con ampia superficie coltivabile e una porzione dedicata ad accesso carrabile. Vendita all'asta ideale per imprenditori agricoli, investitori o chi vuole riconvertire un frutteto su terreno vicino al centro di Lagnasco.

Il lotto comprende due corpi catastali (Fg. 7, Part. 106 e Part. 41) per complessivi 34.902 mq: una porzione di 136 mq adibita a strada di accesso e un grande frutteto di 34.766 mq attualmente coltivato a pesche nettarine. Lo stato conservativo del frutteto è segnalato come obsoleto: le piante risultano datate e in parte malate, pertanto è prevista la necessità di estirpo dell’impianto per tornare a una piena produttività. La vendita non è soggetta a IVA.

Punti di forza: ampia estensione agricola prossima al centro abitato, accesso diretto tramite la particella destinata a viabilità, elevata superficie destinabile a nuova coltura o rimpianto di frutteto moderno. Contropunti da considerare: impianto esistente da rimuovere e terreno al momento occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile (registrato 01/04/2025, scadenza 11/11/2025). Il terreno ricade in zona agricola produttiva (Norme Tecniche di Attuazione art. 22).

Contesto e servizi: posizionamento favorevole a breve distanza dal centro di Lagnasco (CN), con servizi del paese facilmente raggiungibili. Buoni collegamenti stradali con i centri limitrofi e con la rete provinciale; destinazione d’uso agricola che garantisce continuità d’impiego del suolo e possibilità di interventi nel rispetto delle normative locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (lotto costituito da 2 particelle)
• Superficie: Part. 106 = 136 mq; Part. 41 = 34.766 mq; Totale 34.902 mq
• Piano: terreno a livello strada (suolo)
• Località: Lagnasco (CN) - Via Praetta
• Stato: frutteto coltivato a pesche nettarine; impianto obsoleto da estirpare; porzione utilizzata come accesso
• Pertinenze: porzione stradale di accesso (Part. 106)
• Classe energetica: N/D (terreno)

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