Appartamento All'asta In Via Marconi, 8, 12076 Lesegno Cn, Italia Lesegno, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a lesegno

All'asta: occasione per chi cerca un appartamento da personalizzare in posizione comoda nel centro di Lesegno. Proposto in vendita giudiziaria, questo immobile offre spazi ben distribuiti e pertinenze utili a prezzo competitivo.

L'appartamento è un'unità residenziale di 100 mq (superficie convenzionale) composta da soggiorno, cucina, due camere, bagno, disimpegno e ripostiglio; completano la proprietà due balconi e una cantina al piano primo sotterraneo. L'esposizione è est/nord/ovest, l'altezza interna utile è circa 2,70 m. L'immobile fa parte del Condominio in Via Marconi 8 ed è ubicato al piano secondo (abitazione) con la cantina al piano S1.

Lo stato conservativo è mediamente scarso: sono evidenti tracce di umidità nella cucina e sono necessari interventi di ristrutturazione e ammodernamento (serramenti, finiture e impianti). Sono presenti impianto idrico ed elettrico originari, riscaldamento centralizzato a gas metano con contabilizzatori e boiler elettrico per acqua calda. È presente l'attestato di prestazione energetica (APE), ma non aggiornato.

Punti di forza: posizione vicina al centro e ai servizi, due balconi e cantina di pertinenza; potenziale di valore dopo ristrutturazione. Si segnala che l'immobile è stato realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata con vincoli ancora vigenti: potrebbe essere da verificare la possibile prelazione dell'A.T.C. (ex legge 560/93). Attualmente l'unità risulta occupata, informazione da considerare per la gestione dell'accesso e del trasferimento.

In zona: Lesegno (CN) offre servizi di prossimità, collegamenti locali e contesto residenziale consolidato; l'immobile è inserito in area residenziale a capacità insediativa esaurita secondo il PRGC comunale, caratteristica che valorizza la stabilità della destinazione d'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento residenziale (categoria catastale A4)
• Superficie: 100,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: second o (abitazione); cantina piano S1
• Località: Lesegno (CN) - Via Marconi 8
• Stato: Mediocre, necessita ristrutturazione (umidità in cucina)
• Pertinenze: 2 balconi, cantina (piano primo sotterraneo)
• Classe energetica: APE presente (non aggiornato)

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