Appartamento All'asta In Via Provinciale Limonetto N 112 B - 12015 Limone Piemonte (CN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 due appartamenti con cortile e balconi all'asta a limone piemonte

Questa opportunità all'asta propone due unità immobiliari adiacenti nel caratteristico nucleo di Limonetto, Limone Piemonte: ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una soluzione abitativa su due livelli da ricondizionare a piacimento. L'esposizione e la posizione rendono il lotto interessante sia per uso personale sia per locazione turistico/ stagionale.

Lotto composto da due appartamenti (piano 1 e piano 2) per una superficie complessiva convenzionale di circa 137,90 mq. L'unità al piano primo è ben tenuta, con ingresso, cucina/soggiorno, disimpegno, bagno e balcone; superficie convenzionale 70,65 mq. La porzione al piano secondo (superficie convenzionale 67,25 mq) è attualmente non abitabile a seguito di un incendio del 10/03/2015 e necessita di completa ristrutturazione: presenta due balconi (lato est e ovest) e offre un’ottima potenzialità di recupero e riallestimento interno.

Punti di forza e criticità: il primo appartamento è in buono stato conservativo e immediatamente valorizzabile; il secondo rappresenta una forte opportunità di creazione di valore con lavori di ristrutturazione. Presenza di spazi esterni (balconi e cortile comune) che aumentano la fruibilità. Si segnala che le unità risultano al momento occupate (debitore e coniuge) e che sono presenti formalità ipotecarie e trascrizioni di pignoramento indicate nella perizia: è importante valutare questi aspetti prima di partecipare all’asta giudiziaria a Limone Piemonte.

Contesto e servizi: le abitazioni si trovano nella frazione Limonetto, dotata dei principali servizi e con facile accesso alle piste e al centro di Limone Piemonte. Zona tipica di montagna, apprezzata per la tranquillità e la vicinanza a servizi turistici stagionali, ottima per seconde case o affitti turistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto composto da 2 unità abitative (appartamento p.1 + porzione p.2)
• Superficie: Convenzionale complessiva circa 137,90 mq (70,65 mq + 67,25 mq)
• Piano: unità al piano 1 e porzione al piano 2
• Località: Limone Piemonte (CN) – Via Provinciale, Limonetto n.112 B
• Stato: piano 1 in buono stato conservativo; piano 2 non abitabile dopo incendio (ristrutturazione totale necessaria)
• Pertinenze: balcone (p.1), balconi est/ovest (p.2), cortile comune 44 mq (segnalato in perizia)
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. redatto e allegato alla perizia)

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