Appartamento All'asta In Via Saret Limonetto N 1 - Limone Piemonte (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 chalet ristrutturato con terrazza all'asta a limone piemonte

Un'affascinante casa di montagna all'asta, perfetta per chi cerca un rifugio vicino alle piste senza rinunciare al comfort moderno. Questo chalet ristrutturato combina finiture in legno e pietra con spazi caldi e luminosi, offrendosi come immobile all'asta dall'ottimo potenziale turistico e residenziale.

Lo chalet è una soluzione residenziale su più livelli con superficie lorda complessiva di 286,70 mq (superficie catastale indicata 219 mq). Al piano terreno si trova un'ampia cantina con stufa a legna e piccolo cortile; al piano primo l'ingresso living con soggiorno/pranzo, angolo cottura, camino, locale caldaia e terrazzo d'accesso; al secondo livello due porzioni autonome con camere, soppalco e bagni; al piano terzo una sala multiuso con caminetto e balconi. Lo sviluppo su quattro livelli garantisce privacy e molteplici spazi vivibili, ideali per gruppi o famiglie. L'immobile è privo di ascensore.

Tra i plus: ristrutturazione completa (2011–2013), tetto in lose di pietra di Luserna, serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in legno, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione da 24 kW, impianto d'allarme e dettagli in pietra a vista che valorizzano l'atmosfera montana. Completano la proprietà cortile esterno (circa 24,5 mq) e un appezzamento di terreno pertinenziale di 17 mq (non adiacente). L'immobile risulta occupato saltuariamente dai proprietari e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Classe energetica G – IPE 382,82 kWh/mq anno.

Trasparenza sulle condizioni urbanistiche: è stata avviata richiesta di Permesso di Costruire in sanatoria; la pratica non è ancora conclusa e una finestra del bagno del primo piano dovrà essere rimossa e murata per conformità. Le spese tecniche indicative per la regolarizzazione sono stimate in circa €10.000 (indicazione per il futuro acquirente o a carico della procedura a seconda dell'offerta). Questo rappresenta sia un'opportunità di acquisto all'asta sia un punto da considerare nella valutazione dell'immobile nell'ambito di un'asta giudiziaria a Limone Piemonte.

Posizione e servizi: situato nella caratteristica frazione Limonetto, a circa 3 km dal centro di Limone Piemonte e con comodo accesso pedonale dalla strada comunale Via Saret (parcheggio pubblico a ~100 m). Zona residenziale tranquilla, vicina agli impianti di risalita della Riserva Bianca e ai servizi turistici locali: ideale come seconda casa o investimento turistico. Perfetto per chi cerca una casa all'asta in montagna con forte richiamo stagionale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: chalet residenziale (fabbricato cielo-terra)
• Superficie: superficie lorda fabbricato 286,70 mq (superficie catastale 219 mq); cortile 24,5 mq; terreno pertinenziale 17 mq (non adiacente)
• Piano: sviluppato su più livelli (piano terreno, primo, secondo, terzo) – no ascensore
• Località: Limone Piemonte (fraz. Limonetto), Via Saret Limonetto n.1
• Stato: ristrutturato 2011–2013, ottimo stato di manutenzione, occupato saltuariamente
• Pertinenze: cantina con stufa, terrazzo, balconi, cortile esterno, appezzamento terreno 17 mq (non adiacente)
• Classe energetica: G – IPE 382,82 kWh/mq anno

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