Appartamento All'asta In 12030 Martiniana Po (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Rustico indipendente con terreno all'asta a Martiniana Po

Un'opportunità imperdibile per chi sogna una dimora da plasmare a proprio gusto, immersa nella tranquillità delle colline cuneesi. Questo fabbricato civile, disponibile all'asta, offre il potenziale per diventare un rifugio sereno lontano dal trambusto cittadino, circondato da una vasta area boschiva.

Il fabbricato, con una superficie convenzionale abitativa di 280 mq, si sviluppa su un piano (T-1) e si presenta in completo stato di abbandono. Necessita di una ristrutturazione integrale, che include interventi strutturali a seguito di infiltrazioni dal tetto e un parziale crollo del solaio interno al primo piano. Questo rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, trasformando le sfide attuali in un progetto entusiasmante.

La struttura originale, con fondazioni in muratura, solai in legno e voltini in laterizio, e una copertura con lose in pietra, offre una base solida e autentica. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, mentre la pavimentazione è al rustico. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento con stufe e caminetti a legna, un impianto elettrico civile e un boiler per l'acqua calda. Al momento, la proprietà è libera da occupanti, pronta per il tuo progetto.

La proprietà si estende su un totale di 5592 mq di superficie convenzionale complessiva, che include un generoso appezzamento di terreno agricolo prevalentemente boschivo di circa 5.312 mq. Sono presenti anche manufatti leggeri, destinati a legnaia o piccoli ripari, che dovranno essere demoliti e rimossi, liberando spazio per nuove idee. La sua esposizione a nord garantisce freschezza e panorami suggestivi.

Situato in una suggestiva zona collinare e boschiva a Martiniana Po (CN), l'immobile gode di privacy e tranquillità assolute, pur distando circa 1 km dal centro abitato e dai suoi servizi essenziali. Un ambiente ideale per gli amanti della natura e per chi cerca una fuga dalla quotidianità, con accesso tramite una stradina privata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile indipendente con terreno
• Superficie: 5592 mq complessivi (di cui 280 mq abitazione)
• Piano: T-1 (abitazione)
• Località: Martiniana Po (CN) - Via Frazione Vonera
• Stato: Da ristrutturare completamente (stato di abbandono)
• Pertinenze: Terreno boschivo di 5.312 mq, manufatti leggeri da demolire
• Classe energetica: APE presente

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