Appartamento All'asta In Loc Cascina Prato, Via Meira Bianca N 6 - 12030 Martiniana Po (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rustica con terreno all'asta a Martiniana Po

All'asta proponiamo un immobile dal grande potenziale immerso nella tranquillità montana di Martiniana Po: una porzione abitativa con tettoia e terreno privato ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o un progetto agricolo/hobbistico. Opportunità trasparente, da valutare in visione.

Si tratta di un complesso composto da porzione abitativa distribuita su due livelli per complessivi 130 m² commerciali (abitazione e accessori), una tettoia aperta di 50 m² e terreno agricolo pertinenziale di circa 1.580 m². L’accesso avviene da strada di montagna; la porzione abitativa presenta ingresso al piano terreno con collegamenti interni ed esterni verso il piano superiore, oltre aree di deposito parzialmente interrato e locali di servizio.

Lo stato è di incuria e parziale abbandono: l’immobile richiede interventi di ristrutturazione ordinaria e straordinaria. Impianti: riscaldamento con caldaia a pellet e radiatori, boiler elettrico per acqua calda; assente allaccio pubblico all’acquedotto (sorgente privata) e allaccio alla fogna (scarichi tramite fossa). Documentazione energetica: attestato A.C.E. datato 08/05/2012, classe energetica NC.

Punti di forza: ampio lotto privato (1.580 m²) che offre privacy e possibilità di orto o piccoli allevamenti, spaziosa tettoia coperta per ricovero attrezzi/veicoli e struttura abitativa con potenziale di riorganizzazione interna. Criticità da considerare: posizione isolata con accesso su strada di montagna, esposizione non ottimale e rischio di ruscellamento in caso di piogge intense; consigliata visione in loco per valutare interventi necessari.

Contesto: Borgata Prato, Via Meira Bianca, comune di Martiniana Po (CN). Zona rurale, tranquilla e panoramica, a contatto con la natura; servizi essenziali raggiungibili nel comune, ideale per chi cerca un investimento fuori dal centro urbano o una seconda casa in ambiente montano. Annuncio rivolto a investitori, hobbisti agricoli e amanti della riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rustica / porzione di fabbricato con tettoia e terreno
• Superficie: abitazione e accessori 130 m²; tettoia 50 m²; terreno 1.580 m²
• Piano: porzione distribuita su due piani (parte parzialmente interrata)
• Località: Martiniana Po (CN), Borgata Prato, Via Meira Bianca
• Stato: da ristrutturare / stato di incuria e parziale abbandono
• Pertinenze: tettoia aperta, corte comune/privata e terreno agricolo
• Classe energetica: A.C.E. datato 08/05/2012 – classe NC

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