Appartamento All'asta In Via Giovanni Battista Bertone, 3 - 12084 Mondovì (CN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a mondovì

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pratica e ben collegata nel cuore del rione Piazza di Mondovì. Venduto tramite procedura esecutiva, l'immobile si presta sia per uso personale che come investimento, con possibilità di regolarizzare alcune difformità edilizie.

L’alloggio si trova al terzo piano del condominio “RIEC B” e ha una superficie catastale di circa 80 m² (consistenza 4,5 vani). La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, disimpegno notte, una camera, servizio igienico, ripostiglio e due balconi; a corredo una cantina al piano terreno. L’appartamento è accessibile sia dall’ingresso pedonale su Via G.B. Bertone sia dal cortile condominiale.

Punti di forza: ambienti ariosi e balconi su due lati che garantiscono ventilazione e affacci; cantina pertinenziale pratica per deposito; posizione centrale nel rione Piazza, a circa 20 minuti da Cuneo e servita da autostrada e stazione ferroviaria Torino–Savona. Note importanti: l’immobile risulta occupato dall’esecutato e la perizia rileva alcune difformità rispetto alle planimetrie catastali (finestra soggiorno posizionata diversamente e non conforme ai requisiti di aero-illuminazione, tramezzo cucina con diversa lunghezza, finestra in cantina non registrata). Le difformità sono indicate come sanabili tramite SCIA in sanatoria.

Contesto e servizi: il complesso è inserito in zona residenziale consolidata con collegamenti urbani e interurbani; nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, accesso autostradale e la stazione ferroviaria. Spese condominiali ordinarie e millesimi (35,07) indicati in perizia; residuo debito condominiale segnalato pari a €249,05 (dato aggiornato alla perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritti di piena proprietà 1/1)
• Superficie: sup. catastale circa 80 m² (consistenza 4,5 vani)
• Piano: terzo piano (accesso da Via G.B. Bertone e cortile condominiale)
• Località: Mondovì (CN) - rione Piazza, via G.B. Bertone n. 3
• Stato: occupato dall’esecutato; difformità edilizie sanabili con SCIA
• Pertinenze: cantina al piano terreno; due balconi
• Classe energetica: APE presente (cod. 2018 107635 0018), emesso 22/10/2018, valido fino al 22/10/2028

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