Appartamento All'asta In Mondovì (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terrazzo all'asta a mondovì

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in posizione comoda: appartamento al piano rialzato con cantina e garage pertinenziale, venduto in quota di 1/2 nell'ambito di asta giudiziaria a Mondovì. L'unità è attualmente occupata con contratto di locazione registrato (scadenza 31/10/2027).

L'alloggio si sviluppa su una superficie convenzionale di 95 mq comprensiva di soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, balcone scoperto (9,20 mq) e terrazzo coperto (8,70 mq). Interni in buono stato con pavimenti in marmo beige, impianti funzionanti e riscaldamento autonomo (caldaia murale esterna). Completa la proprietà una cantina al piano primo interrato e un'autorimessa di 25 mq nello stesso fabbricato (accesso carrabile da Via Francesco Castellino).

Punti di forza: posizione residenziale consolidata e ben servita, doppia esposizione che garantisce luce e ventilazione, pratico terrazzo coperto ideale per pranzi all'aperto, garage privato incluso nel lotto. Il complesso è mantenuto in buone condizioni e non è soggetto ad IVA; tuttavia l'unità risulta occupata e la vendita è soggetta alle condizioni dell'asta giudiziaria (contratto registrato e comunicazione di mancato rinnovo alla scadenza).

Contesto: ubicato nel quartiere residenziale “Farfalla - B” di Mondovì, a breve distanza dai servizi di prima necessità, scuole e collegamenti stradali (SS28 e A6 Torino-Savona). Zona comoda per spostamenti verso Bastia Mondovì, Carrù e Fossano e con parcheggi pubblici nelle vicinanze. Il fabbricato è privo di ascensore; accesso pedonale da Via Vecchia di Monastero e accesso carraio da Via Francesco Castellino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/2 in vendita) in lotto unico con garage
• Superficie: 95,00 mq (superficie convenzionale complessiva appartamento + cantina)
• Piano: piano rialzato (T) + cantina S1; garage S1
• Località: Mondovì (CN) – Via Vecchia di Monastero / Via Francesco Castellino
• Stato: buono, attualmente occupato con contratto di locazione registrato (scadenza 31/10/2027)
• Pertinenze: cantina + autorimessa esclusiva (25 mq)
• Classe energetica: APE presente (nuovo A.P.E. redatto il 18/11/2025 — validità fino al 18/11/2035)

Per partecipare all'asta, richiedere la documentazione o fissare una visita in loco e valutare la possibilità di acquisto all'asta, contattaci: possiamo fornirti tutte le informazioni operative e assisterti nella procedura d'acquisto all'asta.