Appartamento All'asta In Mondovì (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con garage all'asta a mondovì

Un'ottima opportunità immobiliare all'asta: appartamento su due livelli con terrazzo e autorimessa in posizione comoda a Mondovì. Si propone la vendita della quota indivisa pari a 1/2 della proprietà — ideale per investitori o per chi cerca un acquisto giudiziario con potenziale di valorizzazione.

L'unità abitativa si sviluppa su due piani (piano primo + sottotetto) per una superficie convenzionale complessiva di 159 m²: ingresso, cucina, soggiorno con scala interna, disimpegni, camera, doppi servizi, terrazza coperta e balcone; al piano sottotetto tre camere, bagno e soffitta. Completano la proprietà una cantina (S1) e un'autorimessa di 28 m² al piano primo sotterraneo con accesso dal cortile condominiale. Lo stato conservativo è buono: finiture curate, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a parete (SIME HE 30) e impianti funzionanti.

Punti di forza: ambienti spaziosi e luminosi, terrazza coperta e balcone, autorimessa di comoda fruizione, certificato di abitabilità e APE predisposto (redatto il 25/02/2026, valido fino al 25/02/2036). Il fabbricato è degli anni 1976-78, in buone condizioni strutturali, senza ascensore ma con accesso pedonale e carraio ben collegati alla viabilità. Trasparenza: sono state riscontrate alcune difformità rispetto alle planimetrie catastali (variazioni interne e differenze di quota/altezza in alcuni locali del sottotetto) — la perizia segnala la possibilità di sanare mediante C.I.L.A. in sanatoria (oneri stimati complessivamente Euro 4.050) e la presenza di iscrizioni ipotecarie che saranno cancellabili con il decreto di trasferimento.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona servita di Mondovì, vicino a negozi, bar, banca, scuola e con rapido collegamento all'autostrada Torino–Savona e alla S.S.28. Quartiere residenziale consolidato con parcheggi e verde condominiale; spese condominiali contenute (importo medio annuo indicato circa €1.250). Nota occupazione: l'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutata e dalla sua famiglia — si tratta di vendita giudiziaria della sola quota.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + cantina + autorimessa (quota 1/2 in vendita)
• Superficie: appartamento convenzionale 159,00 m²; autorimessa 28,00 m²
• Piano: appartamento p.1 e p.2 (sottotetto); cantina p.S1; autorimessa p.S1
• Località: Mondovì (CN) - Via Vecchia di Monastero / Via Francesco Castellino
• Stato: buono; fabbricato anni 1976-1978; agibile; impianti funzionanti
• Pertinenze: terrazza coperta, balcone, cantina, autorimessa (R/4)
• Classe energetica: APE redatto il 25/02/2026 (validità fino al 25/02/2036)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni tecniche, la documentazione disponibile e per assisterti nelle fasi di partecipazione all'asta.