Appartamento All'asta In Via Bertolino, 61, 12084 Mondovì Cn, Italia Mondovì, Cuneo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera spaziosa con giardino all'asta a mondovì

Questa accogliente villetta a schiera è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca ampiezza, privacy e uno spazio esterno in una zona residenziale consolidata di Mondovì. Ideale per famiglie che vogliono trasformare un immobile ben tenuto in una casa su misura.

La casa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 211,10 mq: piano terra con soggiorno, cucina, bagno, lavanderia/centrale termica e giardino di pertinenza con porticato; piano primo con tre camere, bagno, ripostiglio, terrazzo e balcone; piano interrato con taverna, due locali di sgombero e bagno (accessibile sia da scala interna che esterna). Stato conservativo: buone condizioni di manutenzione.

Punti di forza: ampi spazi abitativi, giardino privato con porticato e una taverna funzionale che amplia le possibilità d'uso (zona hobby, studio o relax). Basse spese condominiali indicate nella perizia, circa €500/anno, e contesto in complesso di 16 villette (Condominio Serena). L'immobile è attualmente occupato dalla parte esecutata quale abitazione principale; il possessore mantiene il possesso fino al trasferimento.

Aspetti da valutare: la perizia segnala alcune difformità urbanistiche catastali, in buona parte sanabili con pratiche CILA/SCIA; sono presenti anche alcune trasformazioni non sanabili (es. cambio di destinazione di cantina in taverna, trasformazione di lavanderia in bagno in specifiche condizioni). Trasparenza e attenzione sono quindi consigliate prima dell'acquisto all'asta.

Posizione e servizi: inserita nel Piano Regolatore di Mondovì in zona residenziale consolidata (BR.II), con servizi principali e secondari disponibili nel comune. Buona accessibilità e vicinanza ai servizi urbani rendono la soluzione pratica per uso familiare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (lotto unico)
• Superficie: 211,10 mq complessivi
• Piano: su tre livelli (piano terra, primo e piano interrato)
• Località: Mondovì (CN), Via R. Bertolino n. 61 – Condominio Serena
• Stato: buone condizioni manutentive
• Pertinenze: giardino con porticato, terrazzo, balcone, taverna, due locali di sgombero
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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