Negozio All'asta In Via Rosa Govone 14 - Mondovì (CN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con cortile esclusivo all'asta a mondovì

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un locale commerciale già attrezzato in posizione di passaggio. Ideale per attività di vicinato, si presenta come una soluzione pronta all'uso per chi vuole investire o avviare un’attività in centro a Mondovì.

Al piano terra di condomino “bertolotti” si sviluppa un locale commerciale di 118 mq catastali (C/1, classe 7), composto da negozio adatto a macelleria, retro negozio, spogliatoio, antibagno, bagno, ripostiglio e cortile esclusivo. L’immobile è parte di un fabbricato con struttura mista (cemento armato e muratura in pietra), tetto con struttura lignea e copertura in tegole: solido e coerente con gli interventi edilizi documentati negli anni.

Punti di forza: locale con accesso diretto su via rosa govone, corte privata utile per carico/scarico o area esterna, pratiche edilizie aggiornate (tra cui CILA 2017 per apertura macelleria) che attestano gli interventi eseguiti. Spese condominiali ordinarie stimate per il 2025 pari a €1.038,23 (millesimi unità 109,98); si segnala la presenza delle stesse somme ancora a carico dell’unità per il periodo indicato, enucleate nella perizia.

Contesto: ubicato in via rosa govone, nel contesto del “condominio bertolotti”, zona con vocazione commerciale e buona visibilità pedonale e veicolare. Servizi di quartiere, esercizi commerciali e facilità di collegamento con il centro storico di Mondovì rendono l’ubicazione strategica per attività di vicinato.

Informazioni d’asta e trasparenza: immobile all'asta con prezzo base €51.750 (offerta minima €38.813, pari al 75%); cauzione richiesta pari al 10% dell’offerta, rilancio minimo €2.000. Documentazione catastale e peritale disponibile in atti; la vendita è proposta nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio - C/1)
• Superficie: 118 mq catastali
• Piano: piano terra
• Località: Mondovì, via Rosa Govone n. 14 (condominio "bertolotti")
• Stato: interventi documentati (autorizzazioni e CILA), pronto per attività commerciale
• Pertinenze: cortile esclusivo, ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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