Appartamento All'asta In Via Pietro Nallino, 8 - 12084 Mondovì (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 attico panoramico con terrazzo e garage all'asta a Mondovì

Immagina di vivere all'ultimo piano con ampi spazi esterni e doppio garage: questo attico è proposto all'asta nel centro di Mondovì, un'opportunità interessante per chi cerca una casa prestigiosa a prezzo competitivo. Vendita in procedura esecutiva; leggere con attenzione le informazioni di perizia.

Appartamento attico di circa 133 mq interni (superficie commerciale equivalente 178,35 mq) posto al quarto piano di un condominio di cinque piani. L'unità, recentemente ristrutturata e in buone condizioni, offre una grande zona giorno open-space con angolo cottura, 3 camere, 3 bagni, cabina armadio e ampi disimpegni. Spazi esterni: terrazzo principale (circa 66 mq reali) e balcone; presenti inoltre due verandine/verande (nord-est e sud) che ampliano la vivibilità e la vista.

Plus importanti: impianto di riscaldamento a pavimento con generatore autonomo a gas, infissi con doppio vetro, ascensore condominiale con fermata all'ultimo piano ad uso esclusivo della proprietà e vista rialzata sulla città. Completano la proprietà una cantina (6 mq) e due autorimesse al piano terra (12 mq e 11 mq). Classe energetica E — EPgl,nren = 187,1 kWh/m² anno.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona semicentrale vicino al centro di Mondovì; aree circostanti a prevalente destinazione residenziale e commerciale, con stazione ferroviaria e autostazione bus distanti circa 2 km. Buona accessibilità pedonale e con mezzi propri, comodo per chi cerca servizi urbani e collegamenti.

Nota di trasparenza: la vendita è giudiziaria; la perizia segnala la necessità di regolarizzare alcune opere (SCIA in sanatoria) con stima delle sanzioni e spese tecniche pari a circa €4.712,79. Spese condominiali ordinarie annue indicate ≈ €3.500,00; importo condominiale scaduto alla data perizia €3.486,66. Valuta l'acquisto all'asta informandoti su tutti gli oneri e le formalità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: attico residenziale (appartamento)
• Superficie: 133 mq interni (superficie commerciale equivalente 178,35 mq)
• Piano: quarto (attico) con ascensore; fermata ultima piano ad uso esclusivo
• Località: Mondovì (CN), Via Pietro Nallino n. 8
• Stato: buone condizioni, recente ristrutturazione
• Pertinenze: cantina (6 mq), 2 autorimesse (12 mq e 11 mq)
• Classe energetica: E (EPgl,nren = 187,1 kWh/m² anno)

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