Appartamento All'asta In Via Del Rinchiuso 31 - 12084 Mondovì (CN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 monolocale con ingresso esclusivo all'asta a mondovì

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore semicentrale di Mondovì: monolocale con ingresso indipendente, ideale per chi cerca una soluzione compatta da personalizzare. L'immobile all'asta è libero e si presta sia a uso abitativo sia a investimento per locazione.

L'appartamento, di circa 56 mq commerciali, è al piano terreno di un condominio ristrutturato nei primi anni 2000. Distribuito su livelli sfalsati, presenta un vano principale con soffitto a volta, ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno al livello inferiore collegati da scala interna. Rifiniture visibili: pavimenti in monocottura, serramenti in legno con vetrocamera e inferriate, porta d'ingresso in legno con sopraluce, impianto elettrico sottotraccia; non è rilevato impianto di riscaldamento. L'unità è attualmente in stato di abbandono e richiede interventi di manutenzione e adeguamento.

Punti di attenzione e plus: ingresso esclusivo (l'atrio risulta essere uso esclusivo dell'unità), unica esposizione su strada caratteristica, soffitto a volta che conferisce carattere all'ambiente e ubicazione prossima al centro storico collegata dal Ponte della Madonnina. Criticità da considerare: assenza di cantina/soffitta pertinenziali, mancanza di Certificato di Agibilità negli archivi comunali e necessità di aggiornamento planimetrico catastale a carico dell'acquirente; inoltre è presente una trascrizione giudiziaria relativa alla sentenza di fallimento che dovrà essere considerata nelle procedure di aggiudicazione. L'unità è libera da contratti di locazione al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: posizione semicentrale a ridosso del nucleo cittadino, comoda per i servizi del centro di Mondovì e per i collegamenti locali; la zona presenta però difficoltà di sosta su strada pubblica. Il condominio (Palazzo Rinchiuso) gode di una ristrutturazione recente dell'edificio e di una distribuzione millesimale definita nel regolamento di condominio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (monocamera) con livelli sfalsati
• Superficie: 56 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terreno (1° f.t.) — senza ascensore
• Località: Mondovì (CN), Via del Rinchiuso n. 6/A
• Stato: libero, in stato di abbandono/da ristrutturare; edificio ristrutturato anni 2000
• Pertinenze: nessuna (assenza di cantina/soffitta)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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