Appartamento All'asta In Strada Dei Zanoni 29 Mondovì (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con deposito e ampio terreno all'asta a mondovì

All'asta interessante porzione di fabbricato composta da un appartamento su due livelli, un deposito su due piani e ampia tettoia con area pertinenziale. Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con spazi esterni generosi e possibilità di intervento personalizzato.

L'unità abitativa si sviluppa su due livelli per complessivi 131,13 mq (superficie convenzionale): cucina, soggiorno, bagno e locale tecnico al piano terra; due camere, secondo bagno, disimpegno, terrazza coperta e balcone al piano primo, collegati da scala interna. Lo stato conservativo è pessimo: umidità di risalita, ammaloramenti e impianti da rivedere; è presente attestato APE (dettagli in perizia). L'appartamento è occupato da terzi senza titolo.

Il deposito (122,47 mq convenzionali) è su due livelli con n.7 vani, accesso tramite scala esterna e porzione di cortile esclusivo; condizioni discrete in relazione all'uso. La tettoia (62,37 mq convenzionali) è aperta su due lati con grande area esterna (giardino/pertinenza) ma risulta totalmente difforme e non sanabile secondo perizia, pertanto da demolire: il valore è stato decurtato per oneri di regolarizzazione e demolizione.

Punti di forza: ampi spazi esterni (giardini e corte), diverse possibilità di riassetto funzionale, posizione in zona residenziale consolidata BRIV/t a Mondovì. Criticità evidenti: necessità di interventi strutturali e manutentivi sull'appartamento, mancanza di agibilità e presenza di costruzione abusiva da demolire; immobile occupato senza titolo.

La proprietà è ubicata in zona residenziale consolidata di impianto rurale a Mondovì, servita da strade comunali e contesti tipici di periferia urbana rurale. Nelle vicinanze si trovano servizi locali e buoni collegamenti verso il centro di Mondovì e le vie di comunicazione provinciali — informarsi sulle specifiche distanze e servizi locali prima della visita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento residenziale + deposito + tettoia
• Superficie: appartamento 131,13 mq (conv.); deposito 122,47 mq (conv.); tettoia 62,37 mq (conv.)
• Piano: appartamento T-1 (duplex), deposito T-1, tettoia T
• Località: Mondovì (CN) - Strada dei Zanoni 29
• Stato: appartamento in pessime condizioni (da ristrutturare); deposito in condizioni medie; tettoia difforme/da demolire
• Pertinenze: giardino e cortile esclusivo/pertinenziale (aree indicate in perizia)
• Classe energetica: APE presente per l'appartamento (classe non specificata in perizia)
• Occupazione: unità occupate da terzi senza titolo
• Prezzo base d'asta indicativo: € 55.400,00 (lotto unico)

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