Negozio All'asta In Via Statale N 10/a, Santa Vittoria D Alba, Cn - Santa Vittoria D'alba (CN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio all'asta a Santa Vittoria d'Alba

Proponiamo un immobile all'asta ideale per attività commerciale o di intrattenimento nel centro abitato di Santa Vittoria d'Alba. Locale vuoto, libero da vincoli e pronto per essere riqualificato: un'opportunità per investitori o operatori del settore che cercano spazio funzionale a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria a Santa Vittoria d'Alba.

Locale commerciale (categoria C1) disposto su piano terreno e piano seminterrato, con superficie calpestabile di circa 177 m² (consistenza catastale indicata 154 m²). L'accesso è pedonale dal piano terra tramite porta a vetri con serranda avvolgibile; scala interna collega il piano terra al locale interrato ad uso circolo ricreativo. Interni composti da area principale di circa 145 m², bagni e antibagno (con rampa per disabili e lavabo a pedale), dispensa, guardaroba e bancone in muratura; presenti n.4 bocche di lupo per illuminazione/areazione naturale.

Gli impianti sono funzionanti: impianto idrico-sanitario collegato alla rete fognaria, impianto elettrico di qualità media, riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore e due split, scaldabagno elettrico per ACS e ventilazione meccanica. L'immobile risulta inutilizzato da tempo ma in discreto stato di conservazione, con lievi porzioni scrostate e fenomeni di muffa localizzati soprattutto nella zona servizi, facilmente risolvibili con interventi di manutenzione ordinaria; alcune difformità planimetriche sono sanabili con CILA.

Posizione strategica lungo via Statale, in area compatibile con uso commerciale all'interno del centro abitato (variante PRGC n.8). Contesto storico-residenziale con facilità di accesso e vicinanza a servizi locali. Ideale per chi cerca un immobile all'asta per aprire un locale ricreativo, un bar/ristorazione o uno spazio polifunzionale con costi d'ingresso contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / circolo ricreativo (Cat. C1)
• Superficie: circa 177 m² calpestabili (consistenza catastale 154 m²)
• Piano: piano terreno con locale al piano seminterrato, scala interna di collegamento
• Località: Santa Vittoria d'Alba, via Statale n. 10/A
• Stato: libero, non utilizzato da tempo; discreto stato con lievi scrostature e muffe nei servizi (sanabili)
• Pertinenze: bancone in muratura, dispensa, guardaroba, 2 bagni + antibagno accessibile, serranda avvolgibile, n.4 bocche di lupo, accesso pedonale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita per questo immobile all'asta a Santa Vittoria d'Alba? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.