Posto Auto All'asta In Via G Garibaldi 56 - 12068 Narzole (CN) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con terrazzi all'asta a narzole

Splendido appartamento su due livelli proposto all'asta nel complesso condominiale "Parin" a Narzole (CN): una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e accesso a pertinenze strutturate, con la possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un'unità abitativa su due livelli di 96 mq totali, con ingresso al piano terreno e zona notte al piano primo mansardato. Al piano terreno trova spazio l'ingresso con angolo cucina, disimpegno, servizio e un terrazzo con porzione di cortile; al piano mansardato sono presenti due camere, disimpegno, bagno e un secondo terrazzo. Completa la proprietà una cantina pertinenziale al piano interrato.

Tra i punti di forza: la doppia esposizione su terrazzi e cortile privato che ampliano gli spazi vivibili all'aperto, la distribuzione funzionale su due livelli che separa zona giorno e notte, e la presenza della cantina per deposito. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (durata 4 anni dal 01.12.2012 al 30.11.2016 con rinnovo automatico; canone annuo € 4.800), quindi rappresenta anche un'opportunità per investitori o per chi pianifica l'acquisto programmato.

Posizione e contesto: l'appartamento è ubicato in via Don Pio Giovanni n.12, all'interno del condominio "Parin" a Narzole (CN), in un contesto residenziale consolidato. La collocazione nel complesso rende gli spazi condominiali e i servizi immediatamente fruibili.

Trasparenza: l'immobile è soggetto a contratto di locazione in essere e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. È disponibile l'Attestato di Certificazione Energetica (ACE) n. 2009 100497 0006, trasmesso al SICEE in data 08.11.2009.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa su due livelli (duplex)
• Superficie: 96 mq (superficie commerciale dichiarata)
• Piano: piano terra con zona giorno; primo mansardato per la zona notte; cantina al piano interrato
• Località: via Don Pio Giovanni n.12, Condominio "Parin", Narzole (CN)
• Stato: occupato da contratto di locazione registrato (canone annuo € 4.800)
• Pertinenze: terrazzi, porzione di cortile esclusivo, cantina al piano interrato
• Classe energetica: Attestato di Certificazione Energetica (ACE) n. 2009 100497 0006 (ricevuto SICEE 08.11.2009)

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