Posto Auto All'asta In Via G Garibaldi 56 - 12068 Narzole (CN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento duplex con box all'asta a narzole

Un'opportunità interessante: appartamento duplex con spazio esterno privato e box in vendita all'asta nel centro di Narzole. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa su due livelli con cantina e autorimessa inclusa, da acquisire tramite asta giudiziaria a condizioni favorevoli.

L'immobile è un appartamento disposto su due livelli per una superficie commerciale di circa 94 mq. Al piano terreno l'ingresso affaccia su cucina, disimpegno e servizio; è presente un terrazzo ed un cortile di uso esclusivo. Al piano primo mansardato si trovano due camere, un secondo bagno e un balcone; al piano interrato è prevista una cantina di pertinenza.

Tra i plus: layout duplex che separa zona giorno e notte, spazi esterni privati e la comoda autorimessa pertinenziale (box sub 36, ca. 14 mq) inclusa nella vendita. Nota di trasparenza: la planimetria catastale non riporta il vano esterno della caldaia; eventuali aggiornamenti catastali saranno a carico dell'acquirente. Presenza di preliminare non registrato segnalata negli atti: verifiche legali e pratiche sono suggerite prima dell'acquisto.

Posizione centrale, con accessi da Via Don Pio Giovanni n.14 e ingresso carraio su Via Garibaldi: contesto urbano compatto, comodo ai servizi del paese e alle principali vie di comunicazione della zona di Narzole (CN). Spese condominiali contenute (consuntivo 2014: € 340,64 per l'unità; autorimessa € 26,34).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (abitativo)
• Superficie: circa 94 mq (superficie commerciale indicata in perizia)
• Piano: piano terreno + piano primo mansardato; cantina al piano interrato (S1)
• Località: Narzole (CN) – Via Don Pio Giovanni n.14 / Via G. Garibaldi n.56
• Stato: abitabile/ristrutturato nell'ambito del compendio (si segnala la necessità di aggiornamento planimetrico per vano caldaia)
• Pertinenze: cantina al piano interrato; autorimessa (box sub 36, ca. 14 mq)
• Classe energetica: ACE presente (Ing. Gianpaolo Maiolo) n. 2009 100497 0005 – ricevuto 08.11.2009

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