Posto Auto All'asta In Via G Garibaldi N 56 - 12068 Narzole (CN) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte privata all'asta a narzole

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in centro paese: appartamento al piano terreno inserito nel condominio "Parin", ideale per chi desidera una soluzione con spazi esterni e cantina di pertinenza. L'unità è venduta nell'ambito di asta giudiziaria con tutte le informazioni tecniche disponibili nella perizia.

Ampia metratura e distribuzione funzionale: appartamento di 89 m² composto da ingresso, cucina, disimpegno, due camere e bagno, oltre a balcone e porzione indivisa di cortile che garantisce uno spazio esterno esclusivo. Al piano interrato è presente la cantina pertinenziale, suddivisa in più locali, utile come deposito o locale hobby.

Caratteristiche operative e stato occupazionale: l'immobile è attualmente locato (contratto registrato con decorrenza 01.11.2012 e durata indicata fino al 31.10.2016 con rinnovo automatico), con canone annuo dichiarato di € 4.200. Si segnala la presenza di oneri condominiali comunicati per l'esercizio 2014 pari a € 382,79; la planimetria catastale non riporta il vano esterno della caldaia (aggiornamento a carico dell'acquirente se necessario). Valutazione peritale indicativa: € 88.000 (perizia tecnica CTU).

Contesto e servizi: ubicazione centrale a Narzole (CN), in condominio ben definito su Via Don Pio Giovanni 22-24; posizione comoda rispetto ai servizi del paese e alla viabilità locale, adatta sia per investimento tramite asta giudiziaria sia per chi cerca una prima casa con spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa piano terreno)
• Superficie: 89 m² (superficie commerciale indicata in perizia)
• Piano: piano terreno (piani S1 - T)
• Località: Narzole (CN) – Condominio "Parin", Via Don Pio Giovanni n. 22/24
• Stato: occupato con contratto di locazione (canone annuo € 4.200)
• Pertinenze: cantina al piano interrato (suddivisa in più locali); porzione di cortile
• Classe energetica: ACE reperito (n. 2009 100497 0014) – dettagli consultabili in perizia
• Rendita catastale: € 299,55 (Cat. A/2, sub. 22)
• Spese condominiali 2014: € 382,79
• Valutazione CTU indicativa: € 88.000

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