Posto Auto All'asta In Via G Garibaldi N 56 - 12068 Narzole (CN) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 appartamento ampio con cantina all'asta a narzole

Questo spazioso appartamento al piano terreno, offerto all'asta, è una soluzione ideale per chi cerca metrature generose e pertinenze pratiche in centro a Narzole. Opportunità interessante sia per uso diretto che per investimento, con presenza di contratto di locazione in essere.

Situato nel condominio "Parin" in Via Don Pio Giovanni n. 20, l'immobile è un appartamento residenziale di 119 mq commerciali al piano terreno con accesso da porzione di portico e area cortiliva. La pianta comprende ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, due camere ampie, ripostiglio e due bagni; al piano interrato è presente una cantina pertinenziale. Gli spazi esterni condivisi e il portico aggiungono vivibilità e flessibilità di utilizzo.

Punti di forza: metratura generosa su unico livello, due bagni e ripostiglio per una distribuzione pratica, cantina di pertinenza per deposito/rimessa. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (locataria: Orsi Silvia) con canone annuo pari a € 4.800,00; la presenza dell'inquilino comporta vincoli locativi che l'acquirente dovrà considerare nei tempi di liberazione e nella gestione dell'investimento.

Il contesto: immobile parte del complesso residenziale "Parin" nel Comune di Narzole (CN), con indirizzo preciso in Via Don Pio Giovanni. Posizione adatta a chi cerca una soluzione residenziale consolidata in paese, con le comodità locali a portata di mano.

Trasparenza: la perizia indica la presenza di contratto di locazione in essere (durata iniziale dal 01.12.2012 al 30.11.2016 con rinnovo automatico), il valore stimato in perizia è € 118.000,00. È presente l'Attestato di Certificazione Energetica (ACE) registrato con numero 2009 100497 0008 (classe energetica non specificata nella perizia). Prima di partecipare all'asta è consigliabile verificare visure, stato locativo e documentazione catastale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: 119 mq (commerciali)
• Piano: piano terreno (piani S1-T indicati in mappa)
• Località: Via Don Pio Giovanni n. 20, Condominio "Parin", Narzole (CN)
• Stato: immobile locato (contratto registrato; vincolo locativo)
• Pertinenze: cantina al piano interrato; porzione di portico e cortile in uso indiviso
• Classe energetica: ACE presente (n. 2009 100497 0008) — classe non indicata nella perizia

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