Capannone All'asta In Via Nazionale, 107, 12070 Nucetto Cn, Italia Nucetto, Cuneo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso produttivo con uffici all'asta a nucetto

Questo complesso produttivo è proposto all'asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio industriale con ampi piazzali e uffici pronti per essere riconvertiti o ristrutturati. La vendita all'asta consente di valutare un acquisto strategico in un’area produttiva consolidata.

Il lotto comprende una palazzina ad uso uffici di ampie dimensioni distribuita su due piani fuori terra e un piano interrato, con impianto fotovoltaico in copertura, collegata tramite passerella coperta a un capannone ad uso magazzino/officina con uffici disposto su tre piani fuori terra. Completano la proprietà un ampio piazzale esterno, un piazzale interno recintato e un'area parcheggio chiusa con tre tettoie metalliche. Le unità risultano libere e in stato di disuso.

Punti di forza: ampie superfici esterne utili per logistica e manovra mezzi, presenza di pannelli fotovoltaici in copertura che offrono una base per efficienza energetica, edifici su più livelli per diverse destinazioni operative e ottima accessibilità dalla via Nazionale. Nota importante: parte dei mappali è sormontata dal passaggio aereo di cavi elettrici collegati a tralicci Terna; si consiglia di verificare gli aspetti tecnici e urbanistici prima dell'offerta.

Contesto e servizi: l’immobile è collocato a Nucetto (CN), lungo via Nazionale, in area a destinazione d’uso produttiva. La posizione è adatta ad attività industriali, artigianali o logistiche con collegamenti alla viabilità provinciale e servizi locali nei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo composto da palazzina uffici e capannone (magazzino/officina)
• Superficie territoriale complessiva: ca. 22.205 mq (somma delle particelle catastali indicate in perizia)
• Piano: palazzina piani S1 - T - 1 - 2; capannone su 3 piani fuori terra
• Località: Nucetto (CN), via Nazionale 107
• Stato: libero, in stato di disuso
• Pertinenze: ampio piazzale esterno, piazzale interno recintato, area parcheggio chiusa con 3 tettoie metalliche, impianto fotovoltaico in copertura
• Riferimenti catastali principali: Fg. 5 part. 307 sub. 1 (cat. D/7, R.C. €29.954,50) e sub. 2 (cat. D/1, R.C. €638,00); ulteriori particelle terreni e fabbricati come da perizia
• Prezzo base all'asta: €1.600.000 — Offerta minima: €1.200.000 — Rialzo minimo: €20.000
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi approfondire i dettagli tecnici, verificare la documentazione catastale o valutare la partecipazione all'asta, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.