Appartamento All'asta In 12087 Lorie Cn, Italia - Pamparato (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con balcone all'asta a pamparato

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento mansardato in contesto condominiale, ideale per chi vuole personalizzare gli interni con un investimento contenuto. L'immobile viene offerto tramite asta giudiziaria nel comune di Pamparato (Frazione Serra).

Appartamento al quarto piano mansardato, superficie commerciale 50 mq (superficie utile abitabile 40,40 mq). Ingresso, soggiorno con cucina e soppalco, camera matrimoniale, bagno e balcone; soffitta non agibile collegata. Accesso mediante vano scala condominiale; riscaldamento centralizzato. L’unità è libera e non abitata da tempo: locali in buono stato conservativo generale ma necessitano tinteggiatura, manutenzione dei serramenti e una completa verifica/adeguamento degli impianti (elettrico, idrico, termico).

Punti di forza: posizione in condominio “Scoiattolo” (edificio del 1975, struttura in c.a.), permessi regolarizzati con Permesso di Costruire in sanatoria n.12/2023 e variazione catastale Docfa effettuata; non risultano vincoli che rimarranno a carico dell’acquirente dopo la vendita secondo la perizia; prezzo stimato in perizia: €35.000. Ideale per uso residenziale o seconda casa, con margine di valorizzazione a seguito di lavori mirati.

Contesto e servizi: ubicato in Frazione Serra, Pamparato, zona residenziale servita dal centro del paese; immobile allacciato ad acquedotto e fognatura comunale. Posizione comoda per chi cerca tranquillità e contatto con l’entroterra cuneese; PRG ricadente in zona B3.

Valuta questa soluzione per un acquisto all'asta: contattaci per informazioni su documentazione, modalità di partecipazione e per fissare una visita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato in condominio
• Superficie: sup. commerciale 50,00 m² (sup. netta 46,60 m²; utile abitabile 40,40 m²)
• Piano: quarto (quarto mansardato) – accesso da vano scala condominiale
• Località: Pamparato (CN), Frazione Serra – Via Lorie n. 21/A
• Stato: buono stato conservativo generale; necessita tinteggiatura, manutenzione serramenti e revisione/adeguamento impianti
• Pertinenze: balcone; soffitta (inagibile) mq 12,80; soppalco mq 6,20
• Classe energetica: APE predisposto (Allegato G) – consultare attestato per dettagli

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