Appartamento All'asta In 12087 Lorie Cn, Italia - Pamparato (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con soppalco e balcone all'asta a Pamparato

Questo appartamento mansardato all'asta offre una soluzione compatta e luminosa nel suggestivo borgo di Pamparato. Ideale come prima casa o investimento, l'unità è posta all'ultimo piano di un condominio ben tenuto e viene venduta tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di 3 vani con superficie commerciale di 50 m² (superficie utile abitabile 40,40 m²), composto da ingresso, soggiorno/cucina con soppalco, camera da letto, bagno e balcone; completa la proprietà una soffitta non agibile. Situato al quarto piano mansardato, l'accesso è tramite vano scale condominiale (assenza di ascensore). L'edificio risale al 1975 e presenta struttura in cemento armato; riscaldamento centralizzato e allacci a rete idrica e fognaria.

Punti di forza: ambiente mansardato con soppalco che valorizza gli spazi, balcone esterno e soffitta di proprietà; le difformità edilizie riscontrate in passato sono state regolarizzate tramite Permesso di Costruire in sanatoria e aggiornamento catastale (Docfa). Lo stato interno è nel complesso buono ma l'unità è inutilizzata da tempo: sono consigliati interventi di tinteggiatura, manutenzione di serramenti e revisione degli impianti idrico, elettrico e termico prima dell'uso abitativo.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in Frazione Serra, Via Lorie 21/A, nel Comune di Pamparato (CN), in una zona residenziale servita e tranquilla (PRG Zona B3). A pochi passi si trovano i servizi di base del borgo; la posizione è adatta a chi cerca la quiete di paese pur restando collegato ai centri della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (abitazione condominiale)
• Superficie: sup. commerciale 50,00 m² — sup. utile abitabile 40,40 m² — sup. netta 46,60 m²
• Piano: 4° (mansardato), accesso da vano scala condominiale — senza ascensore
• Località: Pamparato (CN), Frazione Serra, Via Lorie 21/A
• Stato: buono stato conservativo, inutilizzato da tempo; necessita tinteggiatura, revisione/adeguamento impianti
• Pertinenze: soppalco (mq 6,20), balcone (mq 3,10), soffitta non agibile (mq 12,80)
• Classe energetica: APE predisposto (vedi Allegato G nella perizia)

Informazioni amministrative rilevanti: risultano iscrizioni ipotecarie a favore di Banca Commerciale Italiana (mutuo e rinnovo) e una trascrizione per pignoramento a favore del Condominio per €5.602,05; secondo la perizia tali oneri sono indicati come regolarizzabili/cancellabili in sede di vendita. Sono inoltre stati riscontrati tributi comunali non pagati per complessivi circa €4.198,12 (IMU/TARI/TASI). Tutti i documenti tecnici e urbanistici sono stati aggiornati come da relazione del CTU.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Pamparato.