Appartamento All'asta In Via Giordana Di Clans 49 - 12016 Peveragno (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio giardino all'asta a peveragno

Questa casa indipendente con grande giardino è proposta all'asta: un'immobile all'asta che offre spazi generosi e potenzialità di ristrutturazione in contesto semi-rurale a Peveragno. Opportunità ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con ampi esterni.

L'immobile è un fabbricato civile su più livelli di circa 300 m² di superficie commerciale complessiva. Si sviluppa su piano interrato, piano terra, primo e sottotetto (quest'ultimo in parte già adibito a camera, non autorizzata). Al piano interrato e terra si trovano locali deposito, locale tecnico, autorimessa e cantina; al piano primo la zona abitativa con soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, disimpegno e ampio terrazzo scoperto. Completa la proprietà un giardino pertinenziale di 1.471 m² annesso all'edificio.

Lo stato conservativo richiede interventi di manutenzione straordinaria: l'impianto di riscaldamento è obsoleto e staccato, gli ambienti sono riscaldati attualmente con stufe; parte del sottotetto è grezza e la porzione abitata non è rappresentata in planimetria catastale né autorizzata. È presente inoltre una difformità relativa alla rampa di accesso al piano interrato. Questi elementi ne fanno una proposta con margine di valorizzazione per investitori o privati disposti a un progetto di ristrutturazione.

I plus: ampi spazi interni e esterni, autorimessa e locali di deposito utili per ricavare soluzioni indipendenti o unità multiple; grande giardino privato che garantisce privacy e possibilità di riqualificazione paesaggistica; posizione in zona E (area agricola produttiva) del PRGC, in un contesto tranquillo. Si segnala la presenza dell'APE redatto (n. 2020-110797-108, 04/05/2020).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile / casa indipendente
• Superficie: circa 300 m² commerciale (abitazione + depositi + accessori)
• Piano: piani interrato, terra, primo e sottotetto
• Località: via Ceresa 1, Peveragno (CN)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione straordinaria necessaria; sottotetto abitato non autorizzato; impianto di riscaldamento obsoleto
• Pertinenze: autorimessa, locali deposito, cantina, giardino 1.471 m²
• Classe energetica: APE n.2020-110797-108 (consultare documentazione)

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