Appartamento All'asta In Via Giordana Di Clans 49 - 12016 Peveragno (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino all'asta a peveragno

Questa casa indipendente con ampio giardino è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca una proprietà da ristrutturare in posizione tranquilla vicino al centro di Peveragno. Ideale per chi vuole personalizzare gli spazi e ottenere un'abitazione con terreno privato tramite asta giudiziaria in provincia di Cuneo.

L'immobile è un fabbricato civile distribuito su piano interrato, piano terreno, primo e sottotetto (parte del sottotetto è stata resa abitabile ma non risulta autorizzata). L'unità abitativa principale si sviluppa al piano primo; la superficie commerciale complessiva calcolata per l'abitazione, locali accessori e depositi è di circa 300 m². Il lotto comprende inoltre un giardino di 1.471 m² e pertinenze tra cui autorimessa e locali deposito. Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo richiede interventi: il fabbricato presenta carenze di manutenzione ordinaria e straordinaria. Gli impianti idrico e elettrico risalgono alla ristrutturazione del 1979 e sono oggi obsoleti; l'impianto di riscaldamento è inefficiente (caldaia staccata) e gli ambienti vengono riscaldati con stufe in ghisa. Finiture esistenti: pavimenti in gres porcellanato, serramenti esterni in legno con doppia vetrocamera, porte interne in legno. Servizi: arrivo gas metano, antenna TV, fognatura con fossa biologica. È presente A.P.E. redatto in data 04/05/2020 (consultabile in perizia).

Punti di attenzione e vantaggi: proprietà con ampio spazio esterno annesso all'abitazione che offre possibilità di riqualificazione e valorizzazione; autorimessa e depositi utili come pertinenze. Sono presenti difformità urbanistico‑edilizie rilevate (mancanza di rampa esterna per accesso al piano interrato e abitabilità del sottotetto non autorizzata) e parti del recinto contengono unità non ricomprese nella vendita: è consigliata l'analisi degli atti e una verifica tecnica prima dell'offerta. L'immobile è attualmente occupato dai titolari; la quota proposta in vendita corrisponde a 1/2 proprietà.

Situato a Peveragno, il fabbricato gode di un contesto residenziale con servizi di prossimità e buona accessibilità alla rete viaria locale. La posizione è comoda per raggiungere i centri limitrofi e per chi cerca un'abitazione con giardino vicino ai servizi del paese.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta e sulle modalità di acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato civile)
• Superficie: circa 300 m² superficie commerciale (abitazione + depositi/accessori)
• Piano: alloggio al 1° piano; immobile su S1 - T - 1 + sottotetto
• Località: via Ceresa 1, Peveragno (CN)
• Stato: da ristrutturare / carente manutenzione; impianti obsoleti
• Pertinenze: autorimessa, locali deposito, giardino 1.471 m²
• Classe energetica: A.P.E. redatto (n. 2020-110797-108 del 04/05/2020)