Appartamento All'asta In Via Provinciale Sampeyre, 26, 12026 Piasco Cn, Italia Piasco, Cuneo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con area esterna all'asta a piasco

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare: appartamento all'asta in posizione tranquilla a Piasco, completo di area esterna privata. Soluzione luminosa e con spazi generosi, da rimettere a proprio gusto.

L'immobile è un'abitazione residenziale di 129 mq (superficie convenzionale) posta al piano 2 di un piccolo condominio. Interni composti da cucina, soggiorno, due camere, bagno, disimpegno e due balconi: spaziosa distribuzione ideale per una famiglia. L'accesso è tramite vano scala comune; ascensore assente.

Lo stato conservativo è ordinario: struttura in cemento armato, pavimenti in piastrelle tipo monocottura, infissi esterni in legno con vetro doppio e tapparelle, porta d'ingresso in legno tamburato. L'impianto elettrico è presente ma non certificato; l'impianto di riscaldamento risulta non in funzione. È presente attestato di prestazione energetica (APE: classe G, IPE 332,26 kWh/m²anno). Si segnala una difformità edilizia (cambio di destinazione d'uso da solaio a soggiorno) che può essere sanata con pratica edilizia; costo stimato per la regolarizzazione circa € 5.500. L'unità risulta attualmente occupata senza titolo: si raccomanda verifica preventiva.

A corredo dell'appartamento è compresa un'area urbana di 150 mq al piano terreno, in parte a verde e in parte pavimentata utilizzata come parcheggio/area di manovra: ottimo come spazio esterno privato o per posti auto. La proprietà si trova a circa 2 km dal centro di Piasco (CN), con servizi principali raggiungibili in pochi minuti. Immobile all'asta ideale per chi cerca un acquisto vantaggioso con margine di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + area urbana
• Superficie: appartamento 129,00 mq (convenzionale) – area 150,00 mq
• Piano: appartamento piano 2 / area piano terreno
• Località: Piasco (CN) - Via Provinciale Sampeyre n. 26
• Stato: condizioni di manutenzione normali; impianto di riscaldamento non funzionante; difformità da regolarizzare (costo stimato € 5.500)
• Pertinenze: 2 balconi + area esterna privata 150 mq (parcheggio/battuto e verde)
• Classe energetica: G (IPE 332,26 kWh/m²anno)

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