Appartamento All'asta In Via Provinciale Sampeyre, 26, 12026 Piasco Cn, Italia Piasco, Cuneo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con area esterna all'asta a piasco

Introduzione
Occasione per chi cerca un immobile all'asta nelle immediate vicinanze del centro di Piasco: appartamento al secondo piano con balconi e area esterna pertinenziale, venduto tramite asta giudiziaria. Soluzione ideale per investimento o ristrutturazione personalizzata.

Descrizione
Appartamento residenziale di 129 mq superficie convenzionale (superficie netta abitazione 104 mq) situato al piano 2, accessibile da vano scala condominiale comune. L’unità è composta da cucina, soggiorno, due camere, bagno, disimpegno e due balconi; finiture interne in condizioni normali: pavimenti in piastrelle, infissi esterni in legno con doppi vetri e tapparelle, porta d’ingresso in legno tamburato. L’impianto elettrico è presente ma privo di dichiarazione di conformità; l’impianto di riscaldamento non è in funzione.

Plus e punti di attenzione
La vendita comprende anche un’area urbana pertinenziale di 150 mq (utilizzata in parte a verde e in parte a battuto per parcheggio/manovra), che rappresenta un valore aggiunto per chi necessita di spazi esterni. L’immobile presenta una difformità edilizia relativa al cambio d’uso di una porzione (da solaio a soggiorno) che può essere regolarizzata con una spesa stimata in circa € 5.500 (spese tecniche, diritti e oneri). Certificato energetico APE: classe G, IPE 332,26 kWh/m²anno (certificato n. 2025 100537 0067 del 29/07/2025). L’unità risulta occupata da terzi senza titolo: informazione importante per la gestione post-acquisto.

Contesto e servizi
La proprietà è ubicata in zona urbana del Comune di Piasco, a circa 2 km dal centro e dai principali servizi locali. L’edificio è un piccolo condominio con cortile e vano scala comuni; le finiture dei vani condominiali sono in marmo e la porta d’ingresso è in metallo. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in asta giudiziaria
• Superficie: 129,00 mq (convenzionale) — netti abitazione 104,00 mq
• Piano: 2 (accesso da vano scala comune)
• Località: Piasco (CN), Via Provinciale Sampeyre n. 26
• Stato: manutenzione normale; impianto elettrico senza conformità; riscaldamento non funzionante; presente difformità da regolarizzare (costo stimato €5.500)
• Pertinenze: area urbana esclusiva 150,00 mq (parcheggio/manovra e verde)
• Classe energetica: G — IPE 332,26 kWh/m²anno (APE del 29/07/2025)

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