Appartamento All'asta In Via Provinciale Sampeyre, 26, 12026 Piasco Cn, Italia Piasco, Cuneo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a piasco (CN)

Questo appartamento con garage viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa al piano terra con accesso indipendente e spazio esterno in un contesto tranquillo. Ideale per investimento o per chi desidera una soluzione abitativa funzionale a breve distanza dal centro di Piasco.

L'immobile è un appartamento residenziale al piano terreno di un piccolo condominio, con superficie convenzionale di 101 m² (superficie netta indicativa 86 m²). Gli ambienti si distribuiscono in cucina, soggiorno, due camere, bagno e doppi disimpegni; pavimenti in ceramica/monocottura e infissi esterni in metallo. Lo stato conservativo è discreto ma con alcuni adeguamenti necessari: impianto elettrico datato e privo di certificazione, impianto di riscaldamento attualmente non funzionante. L’unità è attualmente occupata.

Completa la proprietà un ampio garage/autorimessa al piano terreno di circa 46 m² (superficie convenzionale), con cortile esclusivo sul lato ovest. Anche il garage presenta lavori urbanistici da regolarizzare (cambio di destinazione d'uso) con stima dei costi a carico del proprietario. Per l'appartamento è presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) classe G — IPE 451,79 kWh/m²anno.

Punti di forza: piano terra comodo, ampie superfici utili e garage di dimensioni generose; contesto residenziale di piccola scala che facilita la gestione condominiale. Criticità chiare e quantificate nella perizia: opere in difformità sanabili mediante pratica edilizia (costo stimato per l'appartamento €9.000,00; per il garage €4.000,00) e impianti da adeguare. Trascrizioni regolari e continuità nella titolarità; vendita tramite asta giudiziaria a Piasco (CN).

La posizione è a circa 2 km dal centro di Piasco, comoda per servizi locali e collegamenti; contesto tipico di periferia urbana con facilità di parcheggio e accesso su strada provinciale. Ideale per chi cerca una soluzione pronta per interventi mirati o un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + garage
• Superficie: appartamento 101,00 m² (convenzionale); garage 46,00 m² (convenzionale)
• Piano: piano terra (T)
• Località: Piasco (CN) – Via Provinciale Sampeyre n. 26
• Stato: condizioni discrete; impianti da adeguare; opere in difformità sanabili (costi stimati indicati in perizia)
• Pertinenze: autorimessa con cortile esclusivo (46 m²)
• Classe energetica: G — IPE 451,79 kWh/m²anno

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