Attivita Commerciale All'asta In Via Provinciale Sampeyre, 26, 12026 Piasco Cn, Italia Piasco, Cuneo - LOTTO 4

Descrizione

🏡 stalla rustica con fienile e ampia copertura all'asta a piasco

Questa opportunità immobiliare all'asta propone un ampio fabbricato ad uso agricolo con fienile, ideale per attività rurali o per chi cerca uno spazio coperto e versatile in posizione comoda. Una soluzione da valutare per chi cerca un immobile all'asta in zona collinare/pratica.

Il fabbricato principale è una stalla con tettoia-fienile in buone condizioni strutturali e di manutenzione: struttura portante con pilastri prefabbricati e tamponature in mattoni, solaio in laterocemento, copertura in tegole e pavimentazione in battuto di cemento. Superficie convenzionale totale 592 m² (superficie netta 545 m²) con un'altezza interna fino a 6,50 m al piano terreno, che rende gli ambienti particolarmente adatti a ricovero animali, deposito macchinari o magazzino agricolo.

Distribuzione e pertinenze: il lotto comprende il corpo principale stalla-fienile e una tettoia secondaria adiacente (quest’ultima di proprietà terzi e in condizioni precarie). Si segnala che una piccola tettoia (secondo corpo) è stata esclusa dalla valutazione essendo irregolare sotto il profilo edilizio e da demolire secondo la perizia (stima oneri lavori/pratica e demolizione indicativa: € 6.000). L’unità risulta occupata al momento, pertanto è opportuno verificare lo stato di libera disponibilità nei tempi dell’asta giudiziaria.

Punti di forza: ampia superfice coperta, altezza interna significativa, condizioni strutturali valide del corpo principale e facile accesso dalla viabilità comunale (via Vecchia Valle Varaita). Criticità/trasparenza: la presenza di una porzione abusiva da demolire comporta costi di regolarizzazione stimati; l’unità è censita come fabbricato D10 e ricade in area agricola (parte H del PRG).

Contesto e servizi: ubicata a Piasco (CN), a circa 2 km dal centro del paese e dai servizi principali, in contesto rurale facilmente raggiungibile con mezzi agricoli e stradali. Ideale per chi cerca una struttura agricola funzionale o un capannone rurale da adattare alle proprie esigenze nel contesto di una asta giudiziaria a Piasco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso agricolo (stalla - tettoia - fienile)
• Superficie: 592,00 mq (superficie convenzionale), superficie netta 545,00 mq
• Piano: terreno (T), altezza interna 6,50 m
• Località: Piasco (CN) - Via Provinciale Sampeyre n. 26 (accesso da Via Vecchia Valle Varaita)
• Stato: corpo principale in buone condizioni strutturali; corpo secondario in precarie condizioni (parte abusiva da demolire)
• Pertinenze: tettoia/fienile; porzione secondaria esclusa dalla stima per irregolarità edilizia
• Classe energetica: N.D. (fabbricato rurale)

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