Attivita Commerciale All'asta In Via Provinciale Sampeyre, 26, 12026 Piasco Cn, Italia Piasco, Cuneo - LOTTO 4

Descrizione

🏡 stalla spaziosa con fienile all'asta a piasco

Questa tipica stalla con fienile e ampio corpo coperto è proposta all'asta: un immobile all'asta adatto a chi cerca una soluzione agricola con grandi volumi e possibilità di utilizzo produttivo o di deposito. Offerta trasparente e documentazione di perizia disponibile.

La costruzione principale è una stalla in buone condizioni strutturali con tettoia/fienile coerente: struttura portante con pilastri prefabbricati e tamponature in mattoni, solaio in laterocemento, manto di copertura in tegole e pavimento in battuto di cemento. Il corpo principale ha un'altezza interna generosa (circa 6,50 m) che lo rende versatile per attività agricole, ricovero macchinari o trasformazione e stoccaggio prodotti.

Internamente si sviluppano ampi spazi coperti, senza suddivisioni complesse: la consistenza complessiva convenzionale è di 592 mq (superficie netta 545 mq). È presente un secondo corpo adiacente utilizzato come tettoia, in condizioni precarie e non regolare dal punto di vista edilizio (la perizia segnala che tale struttura non è stata computata ai fini della stima e richiede interventi di demolizione/ristabilimento). L'unità risulta attualmente occupata; la documentazione catastale e la provenienza sono regolari.

Tra i plus: volumetria elevata, altezza utile per impieghi agricoli o artigianali, posizione con accesso da strada comunale e buona tenuta strutturale dell'edificio principale. Criticità da considerare: la tettoia secondaria è in precarie condizioni e necessita di interventi; è stimato un onere complessivo di circa €6.000 per pratica urbanistica, variazione catastale e demolizione della porzione abusiva (importo stimato nella perizia).

Contesto: l'immobile si trova a Piasco (CN), in Via Provinciale Sampeyre, a breve distanza dai servizi del centro cittadino e con comodo accesso viario. Zona classificata come aree agricole; la soluzione è ideale per operatori agricoli, allevatori, piccoli imprenditori o investitori in cerca di un immobile all'asta con ampi spazi coperti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: stalla con tettoia/fienile (fabbricato agricolo)
• Superficie: superficie convenzionale 592,00 mq (netta 545,00 mq)
• Piano: terreno (piano T)
• Località: Piasco (CN) - Via Provinciale Sampeyre n. 26
• Stato: corpo principale in buone condizioni strutturali; corpo secondario (tettoia) in precarie condizioni e non regolare
• Pertinenze: tettoia/fienile; seconda tettoia adiacente (non computata nella stima, da demolire)
• Classe energetica: N.D. (immobile agricolo)

Valore finale di stima indicato in perizia: €112.400 (con deprezzamento per oneri di regolarizzazione stimati in €6.000).

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